Retour sur le plan - maison individuelle avec toit plat

Bonjour chers experts,

je serais intéressé par vos avis/suggestions/commentaires concernant le projet suivant.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Taille du terrain 960qm
Pente non
Zone constructible, ligne de construction et limite voir REZ-de-CHAUSSÉE
Bordure de construction 3m
Nombre de places de stationnement
Nombre d’étages 2 étages complets
Forme du toit toit plat
Orientation sud-ouest
Hauteurs/limites maximales 10m
Terrain : Le terrain en forme de losange est orienté sud/sud-ouest (route au nord) et a les dimensions suivantes : environ 40m de profondeur, 19,5m de large au nord (côté route), 28m de large au sud (côté jardin).

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment moderne, toit plat
Sous-sol, étages 2 étages complets plus sous-sol
Nombre de personnes, âge 2 + 2 enfants (max)
Bureau : usage familial ou télétravail ? principalement télétravail
Architecture ouverte ou fermée ouverte
Construction conservatrice ou moderne moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine
Cheminée oui (pas obligatoire)
Balcon, terrasse sur le toit pas indispensable
Garage, carport garage double
Autres souhaits/particularités/routine quotidienne, avec éventuellement des raisons pour ou contre certains éléments :
- place pour piano (un piano à queue ne conviendra probablement pas)
- 2 chambres d’enfants
- télétravail
- petite remise
- chambre parentale avec dressing aménagé
- balcon/terrasse sur le toit non indispensable mais apparaît actuellement comme « produit annexe » en raison du volume du bâtiment
- accès direct du garage à la maison
- la technique du bâtiment sera installée au sous-sol (ce dernier ne doit pas être l’objet de cette discussion)

Conception de la maison
Auteur de la planification : architecte

Quelle est la question la plus importante/fondamentale sur le plan résumé en 130 caractères ?
Mes préoccupations :
[B]- (!!) espace de vie/salle à manger ouvert trop en forme de couloir ? (malgré les grandes fenêtres et le grand jardin)
- le garage dépasse trop du volume du bâtiment --> ça fait bizarre ?
- la chambre parentale est-elle trop petite pour un dressing séparé ?
- le couloir est-il trop sombre ?
- les dimensions des pièces sont-elles confortables ?
- la maison est-elle trop éloignée de la rue ?
- des suggestions d’amélioration / des points critiques / d’autres idées ?[/B]

Rez-de-chaussée :


Étage :


PS : le vestiaire doit être réalisé comme placard encastré en face de l’escalier (voir l’image suivante), ce qui n’est pas encore indiqué dans le plan du rez-de-chaussée ci-dessus :
[IMG width="224px"]http://WWW.cuzzle.eu/Hausbau-Forum.de/Garderobe.PNG[/IMG]

Qu’en pensez-vous ? J’attends vos retours avec impatience...

Complément : Voici encore quelques images en perspective :

Perspective nord (vue de la rue) :


Perspective sud-ouest :

La vue et le plan ne me semblent pas congruents (jusqu'où la terrasse sur le toit dépasse la chambre des enfants). La poutre traversant le salon ne sera pas bon marché. Dans l'ensemble, il me semble que, dans le plan et la vue, la limite entre animé et découpé est dépassée. Rendre un peu plus "léger" le cubisme profiterait à la fois à la maison et au porte-monnaie. Le palier de l'escalier a-t-il une courbe ou non ? (la vue dit, hauteur rez-de-chaussée ; le plan dit ni oui ni non). Je lis aussi ce dernier point comme un indice d'un jeune architecte.

Le garde-manger est si petit que tu obtiens le même espace de rangement avec des armoires continues dans la cuisine

Le rangement est très peu pratique
Chaussures, sac d'école, siège-auto sont posés devant l'escalier
La saleté de la rue est bien répartie au rez-de-chaussée et tout le monde doit toujours passer par là

N’oubliez pas de dessiner absolument votre mobilier souhaité à l’échelle

Dans le dressing, l’espace entre les armoires est assez étroit
Soit vous prenez des armoires de 40 cm de profondeur d’un côté, soit vous déplacez quelques centimètres vers le lit

Merci pour votre premier retour !

: Le plan et les vues de la maison sont en effet légèrement différents. La vue de la maison est ajoutée uniquement pour une meilleure représentation (spatiale) de la maison à construire. Ce qui compte, c’est le plan dans le post d’ouverture.

: Le dressing est variable, cela doit être résolu selon l’architecte avec des placards encastrés. Nous pouvons donc encore un peu ajuster cela. Je n’ai pas d’impression claire concernant le cellier, mais je vois tes préoccupations -> Il n’y a effectivement pas beaucoup de place.

Comment vois-tu le fait que le séjour/salle à manger pourrait devenir en longueur ?

Je ne trouve pas. Notre pièce à vivre fait 10,5 mètres de long et ne me semble pas étroite. Va simplement au parc de maisons témoin le plus proche et regarde ça. Il y a toujours des maisons avec une pièce à vivre longue. En général, on ne se tient jamais contre un mur en regardant de l'autre côté. Si vous trouvez quand même que c’est trop étroit, alors placez un séparateur de pièce entre la salle à manger et le salon. Peu importe que ce soit une étagère, un palmier ou autre chose.