Avis de frais pour la demande de permis de construire

L’"État" ne met pas la main à la poche, la commune perçoit une taxe.
Comme tout le monde n’a pas la chance ou l’envie de pouvoir construire, il est tout à fait normal que les coûts administratifs et d'infrastructure engagés ne soient pas entièrement répercutés sur la collectivité, mais que le maître d’ouvrage en supporte une partie.
En ce qui concerne le montant des frais, je pars plutôt sur un équilibre des coûts que sur un bénéfice pour la commune.

Ou plus clairement :
Ce serait une honte si un contribuable dont le revenu ne suffit pas à construire une maison devait financer par ses impôts ta demande de permis de construire.

Pour moi, l’Office du district est l’État.
Tu veux donc me dire qu’une simple demande de permis de construire coûte 3000 € ?
Calcule environ 70 € par heure de travail, cela ferait 43 heures de travail pour une personne.
Je n’y croirai jamais, je suppose que personne n’a passé plus de 10 heures dessus (c’est une estimation généreuse).

Calcule 70 € par heure de travail, cela ferait 43 heures de travail nécessaires pour que quelqu’un s’en occupe.

Apparemment, tu ne connais pas la différence entre salaire et coûts complets.

Évidemment, tu ne connais pas la différence entre coût salarial et coût complet.

Alors éclaire-moi, s'il te plaît, sur ta manière de voir le calcul.

L'État ne réclame rien, la commune prélève une taxe.
Comme tout le monde n’est pas avantagé pour pouvoir construire ou ne souhaite pas construire, il est tout à fait normal que les coûts administratifs et d’infrastructure engendrés ne soient pas entièrement répercutés sur la collectivité, mais que le maître d’ouvrage en assume une partie.
En ce qui concerne le montant des frais, je considère plutôt qu’il s’agit d’une couverture des coûts que d’un bénéfice pour la commune.

Plus clairement :
Ce serait un scandale si un contribuable dont les revenus ne suffisent pas à construire une maison devait cofinancer ta demande de permis de construire par ses impôts.

En principe, tu as raison et les maîtres d’ouvrage devraient payer au moins à coût couvert.
Mais le traitement d’une demande de permis de construire nécessite à peu près le même travail, que je construise pour 100 000 € ou pour 1 million, que je construise 100 m² ou 1000 m². En tout cas, pas beaucoup plus ou moins dans cette mesure.
Dans cette mesure, ces frais sont bien établis selon le principe : celui qui dépense beaucoup doit également donner beaucoup à l’État (que ce soit la commune, le district ou qui que ce soit d’autre).
C’est le cas pour toutes les taxes fixées par l’État, que ce soit les frais de notaire, les frais du bureau du registre foncier, etc.

On peut trouver cela acceptable, mais ce n’est pas obligatoire.

En principe, tu as raison et les maîtres d’ouvrage devraient déjà payer à coût couvert.
Mais le traitement d’une demande de permis de construire ne demande pas plus ni moins de travail, que je construise pour 100 000 € ou pour 1 million, que je construise 100 m² ou 1000 m². En tout cas, pas dans cette mesure plus ou moins.
En ce sens, ces frais sont bien fixés selon le principe que celui qui dépense beaucoup doit aussi donner beaucoup à l’État (que ce soit la commune, le district ou quiconque).
C’est le cas de tous les frais établis par l’État, que ce soit les frais de notaire, les frais du bureau du cadastre, etc.

On peut le considérer comme acceptable, mais ce n’est pas obligé.

Je suis d’accord avec toi.

Fondamentalement, tu as raison et les maîtres d’ouvrage devraient effectivement payer de manière à couvrir les coûts.
Mais le traitement d’une demande de permis de construire nécessite ni plus ni moins de travail que je construise pour 100 000 € ou pour 1 million, que je construise 100 m² ou 1000 m². En tout cas, pas dans cette proportion en plus ou en moins.
En ce sens, ces frais sont bien fixés selon le principe que celui qui dépense beaucoup doit aussi reverser beaucoup à l’État (que ce soit la commune, l’arrondissement ou qui que ce soit d’autre).
C’est le cas pour tous les frais fixés par l’État, que ce soit les frais de notaire, les frais du bureau du registre foncier, etc.

On peut considérer cela comme acceptable, mais ce n’est pas une obligation.

Il ne faut pas non plus oublier que ce n’est pas seulement le travail du service d’urbanisme qui est inclus, mais aussi celui de l’autorité inférieure de protection des eaux, éventuellement de l’autorité inférieure de protection de la nature, etc. Si le prix te dérange ici, je donne un bel exemple issu de ma propre expérience (il y a quelques mois).

Transformation d’un terrain forestier en terrain à bâtir (en zone intérieure ; autour presque uniquement des maisons individuelles).
1. Compensation de plantation pour la transformation du terrain. Peu importe que tu laisses tous les arbres debout ou que tu les abattes tous. Le prix est le même. Chez nous, environ 10 500 €.
2. Caution en cas de non-croissance des premiers arbres dans la zone de compensation : 4 800 € (on ne la reverra sans doute jamais).
3. Traitement de la transformation par l’autorité forestière : 2 400 €.

Nous en sommes à presque 18 000 € sans que quoi que ce soit ne soit encore arrivé sur le terrain...