Extension ou augmentation de la hauteur du mur de soubassement ?

Une extension au salon est chère, mais une fois les fondations posées, un étage supplémentaire n’est pas un problème selon l’entreprise, donc on peut y arriver avec un peu plus. Ensuite, j’agrandirais bien sûr aussi directement les chambres à l’étage.

Une véranda serait bien sûr la solution la moins chère et la plus logique, mais est-ce possible ? Il faudrait l’intégrer au salon, donc en partie enlever le mur porteur extérieur.

J’ai maintenant fait quelques demandes, si l’extension me coûte environ 80 000 €
et
véranda + rehausse du mur bas seulement 30 000 €, alors je préférerais évidemment la variante la moins chère.

Donc, mes parents ont « seulement » reçu des offres autour de 40k pour une extension véranda sans rehausse du mur bas, mais ailleurs en Allemagne, il semble y avoir d’autres prix.

Dans notre quartier, quelqu’un construit en ce moment une extension à deux étages, ils ont prévu 100k avec beaucoup de travail personnel.

Véranda + mur de pignon seulement 30 000 €, alors je serais bien sûr pour la version moins chère.

Sépare s'il te plaît les deux parties. J'ai rapidement cherché sur Google, et une véranda chauffée (étant une partie du salon) coûte environ 1500 à 2000 € par mètre carré. Cela ferait donc chez toi 15 000 à 20 000 € sans les complications liées au mur porteur extérieur.
Je doute que quelqu'un augmente le mur de pignon de 80 cm à 200 cm (différence de 120 cm) pour 10 000 €. En regardant mes devis, par exemple, j'ai la même maison une fois en demi-étage avec un mur de pignon d'environ 1,50 m, et une fois en étage complet, et il y a environ 15 000 € d'écart entre les deux. C'est plus facile dans le neuf car le couvreur n'a pas d'importance si son travail se fait un mètre plus haut ou plus bas. Toi, au contraire, tu dois retirer le toit, élever le mur, installer des fenêtres (ou veux-tu des murs de 2 m sans fenêtres ?), poser un nouveau plafond pour le grenier et refaire le toit. Cela te coûtera certainement beaucoup plus cher.

j'ai maintenant envoyé quelques demandes si l'agrandissement me coûte environ 80 000 €
et
la véranda + le mur bas seulement 30 000 €, alors bien sûr je choisirais l'option la moins chère.

Je doute fortement des prix dès le départ, à double titre : d'abord sur le montant, et ensuite si l'élévation de toiture devait être la variante la moins chère. J.A.M.A.I.S !!!
À qui as-tu donc envoyé ces « quelques demandes » ?
Je ne me souviens pas des noms pour le moment, car les maisons préfabriquées en acier sont un marché de niche absolu – mais à ma connaissance il n'y a en E-u-r-o-p-e (!) qu’une demi-douzaine de fournisseurs ; et je l’ai déjà dit : tu ne peux choisir que le constructeur original, car chacun a son propre « système » et je suis convaincu qu’aucun d’eux ne voudra modifier l’usine d’un concurrent – même si tu possèdes tous les plans de construction, non.

Le titre du fil correspond également à notre possibilité actuelle : une maison individuelle des années 1960 peut être achetée à un prix avantageux, surface habitable 106 m². « Problèmes » :
- Salle de bain au 1er étage trop petite, seulement une baignoire, pas de douche.
- en haut « seulement » 2 chambres (grandes !) qui pourraient devenir 3 petites par cloisonnement.
- Le mur rampant au 1er étage est en fait à 0 cm, mais a été artificiellement élevé à 80 cm avec des plaques de plâtre intégrées (c’est en quelque sorte un espace de rangement entre le mur rampant et le toit !)
- Mauvaise / aucune isolation de la toiture dans la zone du mur rampant actuel (donc derrière les plaques de plâtre / dans l’espace de rangement)
--> donc : la toiture devrait de toute façon être déplombée et refaite avec une nouvelle isolation, éventuellement en même temps « extension de la surface habitable ».

Quelqu’un a-t-il déjà fait cela ? Déplomber la toiture, démonter la charpente, monter 1 m, refaire une nouvelle toiture avec une isolation adaptée ?
Dans quelle fourchette pourraient se situer les coûts ? Le faîtage du toit devrait rester à la même hauteur, une simple surélévation du toit n’est pas une option à cause de l’isolation manquante.

Le titre du fil correspond aussi à notre possibilité actuelle :

Non, ce n’est pas le cas, et je ne vois pas encore si vous avez la possibilité comme vous l’aviez imaginée. Le mieux est que tu formules ta demande de modification en tant que message indépendant.
Ici, il s’agit d’un mur pignon, alors que vous avez un surcroît de hauteur sous rampant. Ce n’est malheureusement pas du tout la même chose, malgré toute la confusion linguistique, mais seulement quelque chose qui semble similaire, mais est en réalité très différent ;-) et d’ailleurs, « 11ant Drempel » / « 11ant Kniestock » devrait t’éclairer à ce sujet. C’est un classique avec lequel je me suis souvent confronté.
Dans ta vue de pignon, je crois reconnaître des surtoitures. C’est un fort indice d’une construction de toit qui, au minimum, exigera des corrections notables de ton projet.
Mais ce sera plutôt dans ton fil sur ce sujet assez différent.

Non, ce n’est pas le cas, et je ne vois pas non plus que vous ayez la possibilité telle que vous l’imaginiez. Le mieux est que tu publies ta demande de modification en tant que sujet indépendant.
Ici, il s’agit d’un mur de coupe, tandis que vous avez un cloisonnage. Ce n’est malheureusement pas du tout la même chose malgré toute la confusion linguistique, mais seulement quelque chose qui semble similaire en très différent ;-) et d’ailleurs "11ant Cloisonnage" / "11ant Mur de coupe" devrait t’éclairer à ce sujet. C’est déjà un classique auquel je me confronte souvent.
Dans ta vue en pignon, je pense discerner des lucarnes à croupe. C’est un fort indice d’une construction de toit qui pourrait exiger au moins des corrections substantielles de tes plans.
Mais mieux vaut en discuter dans ton fil de discussion sur le sujet vraiment différent.

Ok, merci beaucoup, je vais le faire, merci pour l’avertissement.