Prolongation du temps de construction en raison d'un échafaudage

Ne serait pas signé, je construirais du point de vue de l’entreprise de construction d’abord la maison avant. Cela rendrait la déclaration d’obstruction des travaux pour la maison arrière juridiquement sûre en raison de l’inaccessibilité, ce qui permettrait de faire une pause. La date de finition "garantie" serait reportée sans pénalité contractuelle.

Si cela arrivait vraiment et était aussi dur, alors le voisin arrière devrait exiger du voisin avant de retirer l’échafaudage, que le voisin avant devrait payer. Là viennent aussi en jeu le droit d’échelle, etc.

10 ans d’amitié ou pas, dès que des coûts supplémentaires à quatre chiffres surviennent (un retard d’un mois pour la maison arrière suffisant peut-être déjà), cela deviendra une énorme épreuve. 4 adultes... il suffit qu’un seul soit têtu.

C’est pourquoi encore une fois le conseil urgent de parler avec l’entreprise de construction, ce qu’elle pense, comment cela fonctionne le mieux pour tous et combien de retard elle estime. Trouver une solution et la signer ensuite. Pas pour l’entreprise de construction, mais pour l’amitié.

Peux-tu mettre un dessin de la situation du terrain ? 4,50 m de largeur pour la route de chantier + [Gerüst] est vraiment très étroit.

3 m de route de chantier suffisent peut-être pour une voiture ou un camion de livraison, avec un camion ce ne sera plus possible, il a besoin de place pour manœuvrer.

Je vois ici soit une construction l'une après l'autre : d'abord à l'arrière, puis à l'avant, soit "l'avant" renonce complètement à un [Gerüst] sur ce mur et utilise un [flexibles Rollgerüst].

Ces exigences (3 mètres de route de chantier, emplacements de grue (2x 8x8)) venaient toutes du chef de chantier.
Nous ne sommes pas non plus préoccupés par un mois de retard de construction.

Bien plus, dans cette lettre, on a l'impression que nous signons un blanc-seing, et que si par exemple les fenêtres prennent plus de temps, ce serait "ok" avec cette lettre.
C’est notre problème.

De plus, la lettre nous a été présentée avec la consigne "Signez, sinon nous ne commençons pas".
Une réunion sur place pour en discuter a été refusée.

Cela rendrait la déclaration d'obstruction des travaux pour la partie arrière de la maison, en raison de l'inaccessibilité, juridiquement sûre pour faire une pause

Fais-toi réfléchir à cela : l'entrepreneur installe un échafaudage dans l'entrée du chantier et écrit ensuite une déclaration d'obstruction aux maîtres d'ouvrage, parce que son propre échafaudage gêne ?

Les "obstructions" dans ce sens sont des circonstances qui se situent en dehors de la sphère de l'entreprise (météo, avancement des travaux d'autres corps de métier, préparation insuffisante par le maître d'ouvrage, etc.), pas une planification défectueuse de l'entreprise elle-même.
Si cette démarche était "juridiquement sûre", chaque entrepreneur pourrait étirer ses planning à volonté, par exemple en déposant quelques palettes de briques "de manière inappropriée", ou simplement en déclarant qu'il a commandé les fenêtres trop tard.

Ce que dit Hix.

Oui bon.... La question est, que voulez-vous faire ? Vous pouvez laisser la situation s’envenimer (comme ici dans un autre fil), ou vous pouvez essayer de trouver une autre solution. Financièrement, le (je suppose) promoteur a plus de ressources. Il vous fait saigner à blanc. Vous avez déjà tout signé ? Donc aussi le financement ? Quel est le plan de paiement ? Même avec deux parties, vous n’avez pas la main la plus forte. La question : avez-vous déjà exprimé vos préoccupations ? Faites-le lui savoir dans le sens : nous avons peur que... Nous souhaitons avancer aussi rapidement que vous...