Constructeurs de maisons expérimentés recherchés ! Construire ? Rénover ? Clé en main ?

Bonjour Forum !

Pour répondre éventuellement à ma question sans poster, j’ai fait quelques recherches, mais je n’ai pas tout à fait trouvé ce qui convient :

Le cœur du sujet : Ma femme et moi voulons avoir une maison et il nous reste encore 2 ans avant l’emménagement prévu. Pour information : notre budget pour TOUT (maison et terrain) est au maximum de 200 000 €. Nous voulons un bien conforme au standard maison passive, car il doit encore avoir de la valeur dans quelques années et être transmis à nos enfants. Je suis habile de mes mains, je suis technicien en chauffage, ventilation, climatisation, sanitaire et je me sens capable de planifier et d’installer le chauffage (?), les installations sanitaires et la ventilation.

Il y a maintenant tellement de possibilités :
- Acheter un terrain avec une maison construite et emménager simplement
- Acheter un terrain avec une maison construite et rénover
- Acheter un terrain et construire clé en main
- Acheter un terrain et prendre une maison à finir
- Acheter un terrain et monter une maison en kit

...et ce ne sont pas toutes les variantes !

Voici mes questions :

[*]Quelqu’un peut-il me faire part de son expérience sur la part de travail personnel possible ?
[*]Y a-t-il vraiment un potentiel d’économie ?
[*]Avis et expériences personnelles sur maison en kit, maison prête à vivre ou maison à finir ? Ou plutôt rénover ?

Merci d’avance pour vos avis et retours d’expérience !

Bellyn

Bonjour Bellyn,
combien coûte ton [Baugrundstück] ?

Pas encore décidé...

Bonjour, 6richtige.

Il n'y a pas encore de prix ferme pour le terrain, mais l'objectif est d'environ 50 000 € pour 450 à 500 m².
Cela signifie que le budget pour la maison est d'environ 150 000 €.

Pas beaucoup... :(

Bonjour Bellyn,

ça donne ceci :
Terrain 53 000 € TTC
Frais annexes environ 25 000 €
Dalle avec travaux de terrassement environ 15 000 €
(Le sous-sol n’est pas inclus dans ce budget serré)

200 000 € - 53 000 € - 25 000 € - 15 000 € = 107 000 € prix de la maison
Une maison passive avec autoconstruction coûte environ 1 600 € par m2 de surface habitable, donc
vous pouvez construire environ 67 m2 de surface habitable.

Pour environ 130 m2 de surface habitable, tu devrais donc avoir un budget d’environ 300 000 €.

Pas très encourageant...

200 000 € -53 000 € -25 000 € -15 000 € = 107 000 € prix de la maison
Une maison passive avec travaux personnels coûte environ 1600 € par m2 de surface habitable, donc
vous pouvez construire environ 67 m2 de surface habitable.

En fait, je ne voulais pas construire une niche à chien. Nous continuons simplement à chercher un terrain et voir comment ça se passe.

Mais je tiens quand même à entendre des retours d’expérience sur la construction personnelle. Simplement des avis subjectifs, des récits de faits :
- Quels travaux personnels ont été effectués...
- Si une maison en kit tient ses promesses...

Merci pour vos retours.

On peut déjà économiser avec du travail personnel - Nous avons beaucoup fait nous-mêmes et avons ainsi économisé beaucoup d'argent. Mais il ne faut pas se surestimer car la plupart du temps, c'est plutôt le temps qui manque. Pour certains travaux, il faut vraiment travailler à temps plein pendant une période prolongée pour que les choses avancent, et normalement, on n'a pas de congés illimités.

Après 3 mois, nous avions heureusement terminé - Travailler après les heures de bureau devient avec le temps une charge assez lourde.

Une maison passive est aussi une affaire assez compliquée et nécessite un certain niveau de technologie assez onéreuse.

Si vous voulez vous infliger cela, seule une maison à finir soi-même ou une construction complète sur mesure sont envisageables.