agrandir/étendre un ancien bâtiment presque en bordure

Bonjour à tous,

je souhaite acheter un terrain avec une maison et agrandir le bâtiment existant.

La maison se trouve dans un coin du terrain et n'est pas une véritable construction en bordure. Il y a environ 1 mètre jusqu'à la limite du terrain tout autour. Le bâtiment n'est pas une construction illégale, il devrait donc bénéficier de la protection du droit acquis.

Avez-vous de l'expérience sur la manière dont cela se passe dans ce cas si je souhaite agrandir le bâtiment ? Bien sûr, en direction du centre du terrain. La protection du droit acquis est-elle alors annulée ?

Le terrain se trouve à Berlin.

Je recevrai bien sûr une réponse claire de la part du service des bâtiments, mais je voulais d'abord voir avec vous si quelqu'un a de l'expérience à ce sujet, avant de me jeter dans un guêpier.

Merci beaucoup pour votre aide,
hirngespenst

La maison se trouve dans un coin du terrain et n’est pas une véritable construction en limite de propriété. Il y a un mètre tout autour jusqu’à la limite du terrain. Le bâtiment n’est pas une construction illégale, donc la protection du patrimoine devrait s’appliquer.

Qu’est-ce qui te rend si sûr ? Quand l’immeuble en question a-t-il été construit ?

Avez-vous de l’expérience dans ce cas, si je souhaite agrandir le bâtiment ? Bien sûr, vers le centre du terrain. La protection du patrimoine est-elle alors compromise ?

C’est possible, comme ce ne l’est pas ; il n’y a pas de réponse universelle ici. Une réponse fiable, tu ne l’obtiendras vraiment qu’en discutant avec le/la responsable concerné(e) du service d’urbanisme.

Avant que je ne me jette dans un piège.

Pourquoi cela arriverait-il ou serais-tu, en cas de doute, prêt à construire imprudemment et défier le hasard ? Sans aucun doute pas, n’est-ce pas ?

Au service d’urbanisme, il y a des gens comme toi et moi ; traite-les comme tu aimerais être traité par des tiers et tu recevras de bonnes réponses ;)

Cordialement, Expert en construction

Bonjour hirngespinst,

si tu ne fais pas confiance à l'administration de la construction, tu as soit besoin d'un architecte qui consulte le dossier de construction, soit tu le fais toi-même. Toutefois, ce n'est pas recommandé pour les profanes.

Je n'achèterais définitivement qu'une fois que...

a) la légalité de l'existant est claire et
b) il a été clarifié par des discussions avec l'administration de la construction et/ou l'AR que l'on peut agrandir dans ton intérêt.

Cordialement
Dirk Grafe