Exemptions dans le permis de construire

Bonjour à tous,

nous avons maintenant obtenu notre permis de construire après presque 5 mois.
À ce sujet, j’ai une question pour le groupe sur la manière de l’interpréter.

Donc, dans le plan d’aménagement il est écrit ceci :

Les garages et places de stationnement couvertes sont accolés au bâtiment principal, autorisés uniquement avec un toit en pente à deux versants ou un toit en pente à un seul versant déporté.
La pente des toits des garages doit être au moins de 25°.
Pour les toits végétalisés, des pentes plus faibles (au moins 10°) peuvent être autorisées.

Dans la demande de construction, nous avions prévu un double carport, accolé à la maison, avec un toit plat végétalisé. Dans les dessins, nous avions ajouté « Befreiung Flachdach ».

Dans le permis de construire, il est maintenant indiqué ceci :

« Conformément aux §§56 Abs. 6, 74 Abs. 1 Nr. 1 de l’Ordonnance sur la construction du Land en liaison avec le Nr. 2 des règlements locaux, une exemption est accordée concernant l’obligation de végétaliser le carport. »

En fait, nous voulions l’exemption pour le toit plat, mais nous avons maintenant une exemption pour la végétalisation.
Mais les dessins ont été approuvés avec un toit plat végétalisé, puis-je maintenant considérer que je peux construire un toit plat sans végétalisation ?

"Conformément aux §§56 Abs. 6, 74 Abs. 1 Nr. 1 de la loi régionale sur la construction en liaison avec le n° 2 des règlements locaux de construction, une dérogation est accordée en ce qui concerne l'obligation de végétalisation du carport."

Attenant à la maison, je lis cela comme une pente d'au moins 10° restant obligatoire, mais exemptée de la végétalisation requise autrement pour une inclinaison inférieure à 25°.

Je le lis comme suit : la toiture-terrasse approuvée inclut la végétalisation.
Est-il possible qu'au service urbanisme, une pente de 10 degrés soit encore considérée comme une toiture-terrasse ?
Je ne construirais pas sans végétalisation dans ce cas.

Non, on enlève justement la végétalisation - et seulement cela. Donc pas du fait qu'un toit plat doit encore avoir une pente de 10° DN, lorsque le carport est annexé.

Donc pas du fait qu'un toit plat doit avoir une pente de 10° DN lorsque le carport est mitoyen.

Mais dans les plans, c’est clairement dessiné comme un toit plat sans inclinaison - et ils ont été approuvés. Juste sans une partie de texte à ce sujet. Ou bien cette phrase concernant l’inclinaison du toit ne s’applique-t-elle peut-être qu’aux toits de garage et pas aux toits de carport ?
Je ne sais pas non plus ce que serait la « règlementation locale de construction n°2 ». Je crois que je vais devoir demander des renseignements à la mairie...

Les garages et les places de stationnement couvertes sont attachées au bâtiment principal, seules les toitures en pente classique ou à un versant incliné sont autorisées.
L'inclinaison des toits des garages doit être d'au moins 25°.
Pour les toits végétalisés, des inclinaisons plus faibles (au moins 10°) peuvent être acceptées.

C'est ainsi que tu l'as cité, probablement tiré des dispositions textuelles du plan d'urbanisme, et il y a probablement un "2." devant. Le carport est désigné par la réglementation comme une « place de stationnement couverte ». Tu as dit qu'il est attaché au bâtiment principal, donc : 10° d'inclinaison sont probablement indiqués.