Évaluation de l'offre de taux d'intérêt de la caisse d'épargne

Salut à tous,

nous avons maintenant déposé notre demande de permis de construire et la planification prévoit des coûts totaux de 450 000 € pour la construction. Le terrain est déjà financé depuis un an avec 150 000 € (chez la [Sparkasse locale]).

Avec la [Sparkasse], nous avons convenu d'un montant de crédit de 220 000 €. Le reste sera couvert par des fonds propres disponibles.
Nous avons maintenant reçu l'offre suivante :

Revenu du ménage : 6800 € net, pas d'enfants
Taux fixe : 10 ans (puis le terrain arrive à échéance)
Remise anticipée : 5 pour cent par an
Taux d’intérêt : 4,02
Nous pouvons rembourser 10 % du montant du crédit si non nécessaire
Validité de l'offre : 01.03.23

Avez-vous un intérêt à demander une autre offre ici ou comment évaluez-vous les conditions ? Bonnes ou mauvaises ?

Il est toujours judicieux de demander d'autres offres ! Allez voir un intermédiaire.

Je demanderais également d'autres offres. Pour la quantité de capital propre, le revenu net élevé et la courte durée de fixation du taux, je trouve que le 4 au début est déjà assez élevé.

Euh, si vous êtes déjà à la Sparkasse avec le terrain, alors les autres ne peuvent entrer qu'en rang inférieur, n'est-ce pas ? Je vous vois plutôt liés à la Sparkasse...

Euh, si vous êtes déjà chez la Sparkasse avec le terrain, les autres ne peuvent alors qu'entrer en second rang, n'est-ce pas ?
Je vous vois plutôt lié à la Sparkasse...

Oui, cela pourrait effectivement être une raison pour qu'une autre banque doive être inscrite en second rang. C'est pourquoi, pour moi, la question se pose de savoir si une autre offre, par exemple de la Volksbank, a du sens.

Subordonné, tu auras des surtaxes correspondantes et beaucoup de banques ne le feront même pas. Demander des offres ne fait pas de mal, mais je te conseille d'aborder le sujet dès que tu prends rendez-vous. Un intermédiaire est certainement utile ici, il devrait savoir quelles banques sont prêtes à le faire.