Estimer les coûts de gros œuvre pour une extension - Qui a de l'expérience à ce sujet ?

  • Erstellt am 16.10.2018 09:10:00

Specki

16.10.2018 09:10:00
  • #1
Bonjour,

je prévois dans environ 3 à 5 ans une extension à notre maison.

Nous avons deux enfants, mais une seule chambre d'enfant. Quand les enfants seront plus grands, chacun devrait avoir sa propre chambre. Il est donc prévu que dans environ 3 à 5 ans, nous fassions une extension à notre maison. Elle doit être à deux étages. Donc deux pièces superposées. Chacune d'environ 4 x 4,5 m de surface au sol.

La maison est une maison en briques. J’aimerais que l’extension à l’arrière soit une construction à ossature bois. Est-ce possible ou y a-t-il éventuellement des problèmes ?

Pourquoi ce sujet me préoccupe déjà maintenant ? Parce que je rembourse mon crédit en même temps et je crains que les taux d’intérêt dans 5 ans soient nettement plus élevés, c’est pourquoi je voudrais déjà mettre un peu d’argent de côté pour l’extension au lieu de le consacrer à des remboursements anticipés.

La question est combien coûterait environ une telle extension.
Je m’intéresse uniquement aux postes de coûts suivants :
- Fondations + dalle de sol
- Ossature bois + isolation
- Toit

Le reste, je le ferai moi-même ou je peux l’estimer moi-même.

Je veux vraiment juste une estimation approximative des coûts.
Dois-je compter ici environ 20 000 €, plutôt 30 000 € ou même vers 40 000 € ?

Peut-être que quelqu’un ici a de l’expérience à ce sujet.

Merci d’avance !

Cordialement,
Specki
 

Alex85

16.10.2018 10:25:35
  • #2
Laisse-toi faire une offre concrète.
Comment peut-on estimer à distance, par exemple, un toit inconnu ?

Tu devras aussi payer des ingénieurs par ce moyen ou un autre, pas seulement des corps de métier individuels. Architecte, ingénieur structure, géomètre.

Je pense qu'au total, tu devras investir environ 50k, même avec EL.
 

Lumpi_LE

16.10.2018 12:09:08
  • #3
Je pense que 50k ne suffiront bientôt plus.
 

Specki

16.10.2018 13:08:03
  • #4
50k pour tout ou seulement pour les travaux de gros œuvre avec le toit ?

J’aurais en fait compté 40k pour tout.
Fenêtres + 1 porte 4000,-
Deux radiateurs + déplacement des tuyaux 1000,- (travail personnel)
Électricité : 1000,- (travail personnel)
Sols : 1000,- (travail personnel)
Enduits, éventuellement cloison sèche intérieure, etc. : 1000,- (travail personnel)

Il ne manquerait donc en fait que le "gros œuvre" (dalle, murs, chape électrique ainsi que le toit).
Cela devrait être réalisable pour 30 000,- je suppose pour deux pièces de 18 m² chacune, qui sont aussi superposées.

Ou est-ce que je me trompe autant ?

Cordialement
Specki
 

Lumpi_LE

16.10.2018 13:21:57
  • #5
Ah oui, je voulais dire tout.
Si tu fais tout l'aménagement et la technique du bâtiment en EL, je pense que tu t'en tires avec 40 000, peut-être même moins.
 

Basti2709

16.10.2018 13:32:02
  • #6
Travaux de terrassement ? Plafond intermédiaire ? Enduit extérieur + peinture éventuellement isolation ? Qu'en est-il de l'évacuation des eaux pluviales et des appuis de fenêtre ?

Travaux d'échafaudage et installation de chantier. Qu'en est-il du permis de construire + de la statique ?

Je suis généralement optimiste en ce qui concerne les coûts ici sur le forum. Mais en Bavière ? Jamais de la vie...
 

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