Estimer les coûts de rénovation

Comme tu ne fais que des travaux d’esthétique ("électrique" excepté), ton estimation des coûts devrait être réalisable, voire moins chère, si tu peux/veux poser toi-même le parquet/les carreaux.

Pour comparaison : rénovation d’un appartement en copropriété de 70 m² (électricité entièrement refaite avec un nouveau tableau, env. 70 prises, plusieurs connexions satellite, LAN dans toutes les pièces, Gira Event + nouvelles fenêtres/porte-fenêtre de balcon triple vitrage + nouvelles portes intérieures blanches à ouverture à la française avec serrure à pêne magnétique + 64 m² de planches de chêne style campagne + reste carrelé + nouvelle salle de bains complète avec carrelage, sanitaires, douche haut de gamme + murs lissés, revêtus de toile de peinture et peints + couloir suspendu et spots installés) coûte env. 13 k€. Seule l’électricité est réalisée par un professionnel, le reste est fait en auto-construction.

Puisque tu ne fais de la rénovation "que" esthétique (excluant l'électricité), ton estimation des coûts devrait être réalisable, voire moins chère si tu peux/veux poser toi-même le parquet/les carreaux.

Un immeuble ancien est imprévisible ! Même le pire des cas doit être pris en compte !

Cordialement, expert en construction

et on prend en compte le pire des cas en double?

et on prend en compte le pire scénario en prévoyant le double ?

J’ai délibérément écrit TEUR 80 et inclus une marge de TEUR 20 pour les imprévus. En principe, je suis d’accord avec Will et ses chiffres ... si ta description de la situation ACTUELLE est exacte et que les prestations sont attribuées. D’ailleurs, tu devrais clarifier avec ton fournisseur si tu as le droit de poser toi-même l’électricité. Tous les fournisseurs ne donnent pas leur accord pour ce type de travail en propre ; sauf bien sûr si tu es référencé. Tu n’as aucune idée de ce qui peut t’arriver et tu veux de notre part, alors que nous connaissons la maison décrite « seulement » par tes mots, une estimation des prix. Qu’attends-tu donc ? Que par exemple je me penche en arrière et écrive « cher TEUR, tout cela est absurde, ça ne te coûtera que TEUR 10 » ? Ou « cher TEUR, bien sûr tu as raison et cela ne coûtera *que* TEUR 40 » ? Trouve-toi un expert/architecte spécialisé en biens existants ; il te donnera des valeurs exactes pour la rénovation. En attendant, je maintiens mon chiffre - nous habitons actuellement dans un vieux bâtiment et nous rénovons en ce moment 2 maisons, je sais donc très bien à quoi les rénovateurs doivent se préparer financièrement ... quelles surprises peuvent surgir. Cordialement, expert en construction

Je me joindrais à l'expert en construction et à wpic. Cela correspond grosso modo sans surprises ! Je conseille aussi de bien réfléchir, avec cette possibilité, à l'opportunité d'enlever un mur, d'installer une fenêtre ici ou là, ou quelque chose de similaire. Ce genre de choses coûte généralement "seulement" un peu plus cher et rend souvent un vieux bâtiment beaucoup plus accueillant. Je suppose qu'avec de nouveaux câbles, un peu d'enduit et de la peinture, ce ne sera probablement pas suffisant. Pour une rénovation, j'inclurais aussi la cuisine comme poste de dépenses. Tu dois probablement refaire la salle de bain aussi, non ? Là, on peut vite jeter 10 000 €.

Je pense que nous sommes allés beaucoup trop en profondeur dans le sujet.. Au départ, je voulais juste savoir s'il existe une valeur indicative pour la rénovation de certaines positions.. Par exemple 1m² de nouveau parquet 50€, 1m² de plâtrage + peinture 70€, 1 porte + cadre de porte 300€ etc.

Je ne voulais pas avoir une estimation de ce que pourraient être ou où pourraient se trouver d'autres défauts cachés dans l'objet...