Ruska
24.02.2017 09:31:26
- #1
Chers futurs propriétaires et acheteurs de maisons,
j’ai lu un moment sur ce forum et déjà reçu des conseils utiles concernant la maison.
Maintenant, je souhaite connaître vos avis ou recommandations concernant ma situation concrète.
J’ai un peu plus de 30 ans, je suis marié, nous travaillons tous les deux, (seulement) un enfant.
Actuellement, nous habitons une maison jumelée en location, mais nous souhaitons acquérir une propriété à court ou moyen terme. Je penche plutôt pour un bien immobilier existant prêt à être habité avec l’idée suivante : acheter, emménager, réaliser des petits travaux à côté (soir, week-end, vacances, etc.). Les « objets à rénover » ne sont donc pas exclus, s’ils restent entièrement habitables.
Comme je suis très pris par mon travail, construire une maison est trop stressant pour moi en ce moment. Je ne veux cependant pas l’écarter complètement.
Notre loyer avec charges froides est actuellement d’environ 1400 EUR, somme que nous pouvons payer de manière durable sans devoir faire de concessions (capital net propre d’environ 4000 EUR). Mon idée est de faire en sorte que ce même montant aille dans un crédit immobilier pour notre propre maison plutôt que dans le loyer. Celui-ci devrait idéalement être remboursé en 20 ans, au plus tard bien sûr à la retraite.
Y a-t-il quelque chose à critiquer fondamentalement dans cette idée ?
Nous cherchons dans la périphérie de Berlin, les prix augmentent pratiquement chaque jour ici.
Mes observations indiquent des prix immobiliers à partir d’environ 300 000 EUR. Je parle d’une maison de 4-5 pièces avec un standard moyen et un peu de jardin autour.
Quel encadrement de crédit devrions-nous prévoir pour un prix d’achat de ces 300 000 EUR, frais annexes inclus ? La règle empirie des 16 % de frais annexes s’applique-t-elle aussi ici ?
Jusqu’à quel prix d’achat iriez-vous avec notre capital mensuel propre ? Malheureusement, 300 000 sont déjà au bas de la fourchette, probablement devrai-je un peu augmenter cela.
Je suis aussi reconnaissant pour d’autres conseils et suggestions, éventuellement même des propositions immobilières ;)
Cordialement,
Ruska
j’ai lu un moment sur ce forum et déjà reçu des conseils utiles concernant la maison.
Maintenant, je souhaite connaître vos avis ou recommandations concernant ma situation concrète.
J’ai un peu plus de 30 ans, je suis marié, nous travaillons tous les deux, (seulement) un enfant.
Actuellement, nous habitons une maison jumelée en location, mais nous souhaitons acquérir une propriété à court ou moyen terme. Je penche plutôt pour un bien immobilier existant prêt à être habité avec l’idée suivante : acheter, emménager, réaliser des petits travaux à côté (soir, week-end, vacances, etc.). Les « objets à rénover » ne sont donc pas exclus, s’ils restent entièrement habitables.
Comme je suis très pris par mon travail, construire une maison est trop stressant pour moi en ce moment. Je ne veux cependant pas l’écarter complètement.
Notre loyer avec charges froides est actuellement d’environ 1400 EUR, somme que nous pouvons payer de manière durable sans devoir faire de concessions (capital net propre d’environ 4000 EUR). Mon idée est de faire en sorte que ce même montant aille dans un crédit immobilier pour notre propre maison plutôt que dans le loyer. Celui-ci devrait idéalement être remboursé en 20 ans, au plus tard bien sûr à la retraite.
Y a-t-il quelque chose à critiquer fondamentalement dans cette idée ?
Nous cherchons dans la périphérie de Berlin, les prix augmentent pratiquement chaque jour ici.
Mes observations indiquent des prix immobiliers à partir d’environ 300 000 EUR. Je parle d’une maison de 4-5 pièces avec un standard moyen et un peu de jardin autour.
Quel encadrement de crédit devrions-nous prévoir pour un prix d’achat de ces 300 000 EUR, frais annexes inclus ? La règle empirie des 16 % de frais annexes s’applique-t-elle aussi ici ?
Jusqu’à quel prix d’achat iriez-vous avec notre capital mensuel propre ? Malheureusement, 300 000 sont déjà au bas de la fourchette, probablement devrai-je un peu augmenter cela.
Je suis aussi reconnaissant pour d’autres conseils et suggestions, éventuellement même des propositions immobilières ;)
Cordialement,
Ruska