Certificat énergétique et coûts de chauffage, vérification des coûts / calcul

Bonjour à tous,
chers membres du forum !

J’ai une question qui me préoccupe un peu.

Nous sommes en train d’acheter une maison, mais nous avons le sentiment qu’on ne nous dit pas tout honnêtement, ce que je voulais simplement poser ici en guise d’introduction !

Voici quelques données :
• Année de construction 2000
• 125 m² de surface habitable
• Valeur de consommation énergétique du diagnostic de performance énergétique 170 kWh/(m².an)
• Chaudière à gaz Logamax U112

Ce sont les données de base dont je dispose. On devrait pouvoir en déduire les coûts de chauffage au gaz éventuellement à prévoir, n’est-ce pas, ou est-ce faux ?

Je pose la question pour une raison bien précise. Si je calcule maintenant :
170 kWh/(m².an) x 6,45 € par kWh = 1096,5 : 12 mois = 91,38 € /mois de frais de chauffage

J’espère avoir bien calculé, même si je précise que je ne suis pas très précis à 5 ou 10 euros près – c’est plutôt autre chose qui m’intéresse. Ce sont les infos issues du diagnostic de performance énergétique avec lesquelles j’ai calculé les coûts mensuels.

Quand j’ai demandé au propriétaire de la maison quels frais de chauffage ils avaient par mois, on m’a dit 196 € par mois, ce qui ne correspond absolument pas à mon calcul à partir du diagnostic de performance énergétique.

Il y a forcément une erreur quelque part, non ?
Pouvez-vous m’aider ?

Bien amicalement
JanBanan

... où nous avons cependant le sentiment que les cartes ne sont pas totalement sur la table, ce que je souhaite simplement laisser en suspens comme introduction !...

Parfaitement logique et légitime, le vendeur souhaite obtenir le prix de vente le plus élevé possible

..., ou est-ce faux ?

Totalement faux !

.... Ce sont les informations du certificat énergétique avec lesquelles j'ai calculé les coûts mensuels...

Bonne nuit, quel rapport entre les consommations réelles et les résultats des certificats énergétiques ? Il suffit de lire les petits caractères !
Les certificats énergétiques, s'ils sont correctement réalisés, permettent au mieux une évaluation qualitative, jamais une évaluation quantitative des consommations attendues !

... Lorsque j'ai demandé au propriétaire de la maison quels coûts de chauffage mensuels ils avaient, on m'a dit 196 € par mois...

Peut-être que le chauffage était en mode antigel parce que le propriétaire était en hiver à Majorque, ou le vendeur vit généralement à 18°C à l'intérieur et ne chauffe que 2 pièces ? Peut-être se douche-t-il même seulement une fois tous les six mois ? Qui sait tout cela ?

v.g.

Salut et merci pour la réponse !

Je n’ai malheureusement aucune idée du calcul - désolé !
Je vais donc demander directement !

Dans une maison datant de 2000 avec 170 KW/h (m²a) selon le certificat énergétique
196,- euros de frais de chauffage au gaz (2 personnes), c’est beaucoup ou peu ???

Cordialement, JanBanan

....Dans une maison construite en 2000 avec 170 kWh/(m²a) selon le certificat énergétique, 196 euros de coûts de chauffage au gaz (2 personnes), est-ce beaucoup ou peu ???

Rien que la question indique des lacunes importantes ! Tu devrais consulter un professionnel avant qu’un éventuel gouffre financier ne devienne parfait !

Cordialement

J’ai aussi essayé de calculer tout cela pour notre maison et j’ai échoué. C’est pourquoi je vais essayer de te donner une idée avec notre facture du 15.04.2013 au 15.04.2014 = hiver doux.

Base :
2 personnes et un chien
200 m² de surface habitable, dont 164 m² maintenus quotidiennement à 19 degrés, le reste à protection antigel à 16 degrés
La température confortable le soir, etc., est assurée par un poêle à bois.

Les deux personnes prennent une douche 2 fois par jour, et un à deux fois par semaine un bain.

La maison (construite en 1938, rénovée en 1996 toits et fenêtres, intérieur en 2013) a été équipée d’un nouveau système de chauffage avec de nouveaux radiateurs. Dans la cave, un chaudière à résine de 22 kW datant de 1996 fonctionne encore. Elle n’a pas été remplacée sur les conseils de l’entreprise d’installation en raison de son très bon rendement (mais tout est prêt pour un remplacement).
Seul le toit est isolé selon les normes de 1996.
Les fenêtres datent également de cette année, sauf deux nouvelles portes-fenêtres de terrasse.
Il y a deux panneaux solaires pour la production d’eau chaude sur le toit, qui ont assuré seuls la fourniture d’eau chaude en juillet et août de l’année dernière (chauffage totalement éteint).

Pour l’année mentionnée ci-dessus, nous avons payé au total 2 780,00 € pour le gaz et payons une nouvelle avance de 192,00 € par mois.

Peut-être cela te donnera-t-il une idée.

Sylvia

Modification au message précédent :

La somme versée n’est pas correcte. Il s’agit « seulement » de 1965,00 €. La somme mentionnée dans le message précédent correspond à celle de l’année 2012/13 avec beaucoup de chauffage pour le séchage sans régulation durant la phase de construction.

Sylvia