ErikErdgas
30.12.2014 18:12:38
- #1
Bonjour JanBana,
même si le message est un peu ancien, un certificat de performance énergétique ou les coûts de chauffage calculés ne devraient pas être le critère principal pour acheter une maison. Comme l’a bien dit €uro, les valeurs d’un certificat de performance énergétique ne servent qu’à s’orienter. De plus, il faut déterminer s’il s’agit des valeurs d’un certificat de performance basé sur les besoins ou sur la consommation. Un certificat basé sur les besoins représente une sorte de besoin énergétique « normalisé », tandis qu’un certificat basé sur la consommation reflète presque exclusivement le comportement de l’utilisateur. Par conséquent, la consommation approximative calculée sur la base du certificat peut différer considérablement de la consommation réelle.
La maison est relativement récente, malheureusement, entre-temps, plusieurs révisions de l’ordonnance sur l’économie d’énergie sont entrées en vigueur, de sorte que la propriété s’éloigne déjà un peu de l’état technique actuel en termes de physique du bâti. Néanmoins, je n’achèterais pas une maison sans l’avis d’un expert. Cela comprend un examen des documents (plans, calculs, registre foncier, charges foncières, etc.) ainsi qu’une visite, qui peut être réalisée pour une fraction minime du prix d’achat de l’immobilier. Il est important de prendre en compte dès l’achat les investissements à venir dans les prochaines années. Par exemple, on considère une durée d’utilisation d’environ 20 ans pour les installations de chauffage. Ainsi, un remplacement de l’installation sera nécessaire dans environ 5 ans et il faut prévoir environ 5 000 €, voire plus selon l’ampleur des travaux. Cela réduira nettement les coûts de chauffage, indépendamment du comportement de l’utilisateur.
Meilleures salutations, Erik
même si le message est un peu ancien, un certificat de performance énergétique ou les coûts de chauffage calculés ne devraient pas être le critère principal pour acheter une maison. Comme l’a bien dit €uro, les valeurs d’un certificat de performance énergétique ne servent qu’à s’orienter. De plus, il faut déterminer s’il s’agit des valeurs d’un certificat de performance basé sur les besoins ou sur la consommation. Un certificat basé sur les besoins représente une sorte de besoin énergétique « normalisé », tandis qu’un certificat basé sur la consommation reflète presque exclusivement le comportement de l’utilisateur. Par conséquent, la consommation approximative calculée sur la base du certificat peut différer considérablement de la consommation réelle.
La maison est relativement récente, malheureusement, entre-temps, plusieurs révisions de l’ordonnance sur l’économie d’énergie sont entrées en vigueur, de sorte que la propriété s’éloigne déjà un peu de l’état technique actuel en termes de physique du bâti. Néanmoins, je n’achèterais pas une maison sans l’avis d’un expert. Cela comprend un examen des documents (plans, calculs, registre foncier, charges foncières, etc.) ainsi qu’une visite, qui peut être réalisée pour une fraction minime du prix d’achat de l’immobilier. Il est important de prendre en compte dès l’achat les investissements à venir dans les prochaines années. Par exemple, on considère une durée d’utilisation d’environ 20 ans pour les installations de chauffage. Ainsi, un remplacement de l’installation sera nécessaire dans environ 5 ans et il faut prévoir environ 5 000 €, voire plus selon l’ampleur des travaux. Cela réduira nettement les coûts de chauffage, indépendamment du comportement de l’utilisateur.
Meilleures salutations, Erik