Clôture dans l'espace public de la rue

Le règlement d’urbanisme régional respectif a également quelque chose à dire à ce sujet. Et troisièmement, le plan d’aménagement. L’enceinte doit satisfaire aux trois [wobei Nachbarecht hier nicht einschlägig ist] règlements.

Chez nous, dans le règlement d’urbanisme régional, il est par exemple stipulé que l’enceinte doit être ÉDIFIÉE SUR la limite. Derrière, ce n’est plus une enceinte, sauf si par exemple un élément de protection visuelle est fixé à la clôture de limite. Alors, il ferait partie de l’enceinte et les mêmes principes s’appliqueraient (par exemple en ce qui concerne la hauteur et le type).

Non. §21 Loi sur les droits de voisinage
Rapport avec les chemins, les eaux et les chemins de fer ; protection des berges et des talus
(1) Les §§ 11 à 18 ne s’appliquent pas aux relations de voisinage entre les voies publiques et les eaux et les terrains qui leur sont contigus, ...

Oui.

Non, ce n’est pas permis.

À mon avis, un écart de 50 cm constitue toujours une clôture. Ce n’est que lorsqu’il est clairement identifiable qu’il ne s’agit plus d’une clôture mais d’un écran de confidentialité que tu peux déroger au plan d’urbanisme. Cela ne peut pas être défini de manière générale mais doit être décidé au cas par cas.

Merci pour l’explication.

Alors tu penses que si je construis une clôture de 1,5 m de haut sur la limite et que je plante une haie de 2 m de haut à 50 cm derrière la clôture, cela n’est pas autorisé ? Ou bien tu dis que ce cas est plutôt une zone grise qui pourrait être jugée dans un sens ou dans l’autre ?

Penses-tu que cela puisse être considéré comme un écran de confidentialité si j’ai la haie de 2 m de haut à 50 cm derrière la clôture, mais seulement sur 10 m des 40 m de limite de propriété ?

S'il borde un espace public, tu peux demander en BW que la moitié de la largeur du chemin soit ajoutée aux 1,5 mètres. Les clôtures vivantes et mortes sont traitées différemment. Mais tu peux (si ce n'est pas limité par un plan d'aménagement) poser une clôture de 1,5 mètre sur la limite et une haie de 1,80 mètre à 50 cm plus loin. Plus tu avances dans la propriété, plus tu peux être haut. La plupart du temps, les haies sont achetées petites pour des raisons de coût. Quand la haie est enfin plus haute après quelques années, personne ne s'en soucie...

Si la propriété borde un espace public, tu peux demander en Bade-Wurtemberg d'ajouter la moitié de la largeur du chemin aux 1,5 mètres. Les clôtures vivantes et mortes sont traitées différemment. Mais tu peux (sauf restriction par le plan d'aménagement) poser une clôture de 1,5 mètre sur la limite et à 50 cm plus loin une haie de 1,80 mètre. Plus tu avances dans la propriété, plus tu peux être haut. La plupart du temps, les haies sont achetées petites pour des raisons de coût. Quand la haie est devenue plus haute après quelques années, personne n'en parle...

Que veux-tu dire par largeur du chemin et cela s'applique-t-il aussi si les 1,5 m sont indiqués dans les prescriptions textuelles du plan d'aménagement?

Alors c'est plutôt le plan d'urbanisme qui s'applique. Tu construis avec un architecte ? Alors laisse-le poser la question. Je ne suis pas spécialiste en droit de la construction... Nous avons cependant un cas comme celui-là. Mais sans plan d'urbanisme. Mais la haie peut être plus haute si tu restes plus loin de la limite. Veux-tu absolument une clôture ou seulement une haie ? Si tu achètes la haie à 1,80, ce sera cher. Dans quelques années, elle fera plus de 2 mètres. Alors tu auras ton écran de protection visuelle.

Alors tu es d'avis que

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