Durée de l'examen de la demande pour le service de déminage SH

Bonjour à tous,
nous avons l’intention de construire avec un promoteur immobilier au Schleswig-Holstein. Le terrain est disponible, le financement est déjà en cours et la demande de permis de construire a également été approuvée. La construction pourrait donc commencer. Malheureusement, il a été noté dans le permis de construire qu’une demande doit être faite auprès du service de déminage avant toute intervention sur le sol. Nous n’étions malheureusement pas conscients auparavant qu’une telle demande était nécessaire, le promoteur ne nous en avait pas non plus informés. Nous l’avons donc appris seulement avec le permis de construire. Nous avons rapidement soumis la demande, malheureusement le service de déminage a répondu que le traitement peut prendre jusqu’à 26 semaines, ce qui est également indiqué sur leur site internet. Cela signifierait que l’achèvement serait retardé d’environ six mois uniquement pour cette raison. Quelqu’un a-t-il eu des expériences similaires et aurait éventuellement des idées s’il serait possible de se tourner vers des entreprises privées ou autre chose pour satisfaire l’exigence de la demande de permis ? Je serais très reconnaissant pour tout conseil possible.
Cordialement

c'était aussi mentionné chez nous de manière similaire. Mais nous ne construisons pas avec un GU. Un e-mail au service d'urbanisme de la commune a été répondu le jour même, et ce de manière positive. L'ensemble du nouveau quartier a été préalablement évalué par la commune comme étant exempt de bombes grâce à une inspection aérienne. La phrase dans le BP, à mon avis, a seulement été oubliée de retirer ou sert uniquement à des fins de protection juridique.

Peut-être est-ce aussi le cas chez vous ? Le service de déminage n'a donc jamais eu besoin que je le contacte :)

Que dit précisément l'autorisation ?

Bonjour,

En règle générale, il est noté qu'il faut vérifier avant le début des travaux s'il s'agit d'une [Kampfmittelverdachtsfläche]. Cela se fait dans un premier temps, comme décrit ci-dessus, par l'interprétation d'images aériennes. Ce n'est que lorsqu'il est reconnu qu'il s'agit d'une surface dite suspecte que l'excavation doit être surveillée ou que le sol doit être sondé au préalable.

Les dangers dans le sol relèvent d'ailleurs de la responsabilité du maître d'ouvrage. Je ne peux pas juger dans quelle mesure un promoteur immobilier est tenu d'informer avant l'achat. Outre le temps, des coûts de surveillance relativement élevés vous attendraient dans ce cas.

En règle générale, les surfaces en plein champ ne sont pas suspectes.

Cependant, en Basse-Saxe, il est actuellement ordonné qu'aucune excavation ne doit avoir lieu sur des surfaces suspectes, et que les surfaces non suspectes ne doivent pas être surveillées. Il serait peut-être utile de vérifier une telle ordonnance chez vous.

Il existe une entreprise privée à ce sujet, mais elle agit toujours sur mandat du service de déminage et possède ses licences, travaillant de manière tout aussi bureaucratique. Nous travaillons actuellement avec la société Tauber. Il existe aussi par exemple la société Schollenberger.

Cordialement, Jann

Bonjour à tous,
merci beaucoup pour votre soutien et vos conseils.

: Ce n'est malheureusement pas un lotissement neuf. Nous avons acquis un terrain que l'ancien propriétaire avait détaché de son ancien. Il y a donc déjà des maisons construites autour. Les anciennes maisons datent en partie des années 60, une partie a même plus de 100 ans et ont déjà survécu à la Première et à la Seconde Guerre mondiale. Personne ne s’y intéressait auparavant, c’est pourquoi il n’existe pas encore d’analyses aériennes pour cette zone.

: Il est indiqué : "Avant toute intervention dans le sol, une demande est obligatoire auprès du service de déminage", ce que stipule le paragraphe 2, alinéa 3 de l’ordonnance sur les munitions non explosées.

@ Jann St : Exactement, dans un premier temps il s’agit uniquement de l’analyse des photos aériennes. Actuellement, le traitement par le service de déminage prend jusqu’à 26 semaines. Et je pensais réduire ce délai en faisant appel à une entreprise privée, si elle travaille de manière administrative ce serait acceptable, ils doivent juste finir rapidement :-)

Les dangers du sol de construction relèvent d'ailleurs de la responsabilité du maître d'ouvrage. Je ne peux pas juger dans quelle mesure un promoteur a l'obligation d'informer avant l'achat.

Exact. Mais ici, il ne s'agit pas d'un promoteur, mais d'un entrepreneur général. EG pour la maison, maître d'ouvrage pour le terrain. On met son terrain à disposition pour la construction. Tout ce qui concerne le terrain relève de la responsabilité du maître d'œuvre.
Vraiment embêtant. Mais je pense que cela ne prendra pas plus d’un demi-année.