Brouillons des plans de travail avant le début de la construction - ce qu'il faut prendre en compte avant l'approbation

Bonjour,

Je voulais savoir ce qu'il faut prendre en compte avant de signer et de donner l'autorisation des [Entwurf Werkpläne]. Il y a beaucoup de détails que un maître d'ouvrage non professionnel ne peut pas comprendre. Faut-il absolument faire appel à un spécialiste ? Puis-je aussi soumettre ici les [Werkpläne] pour une vérification supplémentaire ?

Mon évaluation subjective et mon expérience d'il y a deux ans :

- Pour les plans d'exécution, il faut prendre plusieurs heures et toutes les personnes adultes qui vont vivre dans la maison devraient vérifier les plans au millimètre près. Nous avons contrôlé plusieurs fois. Je recommande également de réaliser la vérification complète sur plusieurs jours différents, car "on" ne travaille pas avec la même concentration et focalisation chaque jour.
- Dans quelle(s) direction(s) s'ouvrent les portes et fenêtres. Quel vantail s'ouvre en premier et risque de heurter la douche ou la baignoire, ou d'y pénétrer.
- Les dimensions sont-elles correctes, les portes et fenêtres sont-elles dessinées à la bonne forme et au bon endroit. (Par exemple, chez nous, une fenêtre était dessinée au mauvais endroit. Cela aurait très mal rendu dans une maison symétrique et personne d'autre que nous ne l'avait remarqué.)
- La pièce technique est aussi importante. Où sont les chaudières, les réservoirs, etc. Peut-on encore optimiser cela ? Chez nous, par exemple, les "appareils" étaient répartis sur plus de murs que nécessaire. Ainsi, chaque corps de métier disposait de beaucoup d'espace, mais il nous manque un mur "libre".
- Je trouve aussi importante la question des seuils de porte. Nous avions opté pour du "du sol au plafond" et pensions que ce serait quasiment "plat". Or, nous avons un seuil d'environ 8 cm de haut à chaque fenêtre "du sol au plafond" ou porte-fenêtre de terrasse.
- Les raccordements d'eau pour machines à laver, éviers, etc. sont dessinés correctement.
- Nous n'avons pas fait appel à un professionnel.

Si je pense à autre chose, je reviendrai vers vous avec plaisir.

Je vous souhaite beaucoup de plaisir et de succès dans votre projet de construction.

Bonjour, nous avons vraiment pris beaucoup de temps à l'époque pour les plans. Mais à un moment donné, on devient aveugle à l'exploitation, si ce n'était pas déjà le cas en tant que profanes. En raison du montant total de l'investissement et de la même incertitude, nous avions demandé à une architecte à l'époque si elle pouvait aussi jeter un œil aux plans d’"autres" entrepreneurs généraux/promoteurs et réorganiser le plan si nécessaire.

Nous avons payé environ 200 euros pour 1,5 heure. Elle nous a dessiné le plan à nouveau et a corrigé mes erreurs.
Si nous devions construire à nouveau, je construirais probablement directement avec un architecte. C'est tout simplement une autre dimension/type par rapport à construire avec un EG/PR.

Je ne peux que le recommander. En général, les coûts ne sont pas du tout proportionnels à ce que vous payez en somme.

Des choses qui ne nous ont pas sauté aux yeux :
- Où la lumière semble apparaître quand et où il reste toujours sombre.
- Des coins absolument pas pratiques. Recoins sales.
- Placement des dépendances
- Portes coulissantes qui sont certes élégantes, mais qui isolent moins bien les bruits.
- Distances des trajets à pied

Cordialement

Je me joins à mes prédécesseurs :

[*]Fenêtres et portes sont souvent simplement dessinées rapidement et jamais corrigées par la suite. (Position, taille, possibilité d'ouvrir à la française, sens d'ouverture à gauche, à droite ou les deux, etc.)
[*]Définir précisément les emplacements pour les armoires, y compris les plâtres
[*]Sorties électriques pour lampes, prises, interrupteurs, etc.
[*]Hauteur de la maison par rapport au terrain, emplacement des aménagements extérieurs, y compris canalisations, citernes, coffret électrique, pompe à chaleur, poubelles, etc.
[*]Largeur du garage et accès sont-ils suffisants ?
[*]Escalier : hauteur des marches, giron, largeur de l'escalier vérifiés et jugés corrects ?
[*]Vérifier les emplacements pour la cuisine, y compris les sorties
[*]Vérifier les passages pour évacuation, tuyaux, câbles électriques entre les étages
[*]Éventuellement, indiquer une zone sans chauffage au sol ou avec une charge superficielle renforcée pour, par exemple : piano, aquarium, cheminée, etc.
[*]Planifier des gaines vides du local technique vers la porte du jardin, les bâtiments voisins (par ex. cabanon pour éclairage ou éclairage de sapin de Noël) ainsi que vers le toit / cave.

Rien d'autre ne me vient à l'esprit pour le moment.

Je viens justement de me souvenir de quelque chose ; cela semble trivial, mais ce ne l’est pas :

Prises électriques. Oui, on se dit qu’on a déjà entendu ça mille fois. ;-) Ce n’est qu’après notre emménagement que j’ai réalisé que nous préférions parfois avoir simplement un « [Statement-Tapete] » sur certains murs libres au lieu de meubles. Et là, les prises électriques, thermostats, interrupteurs ou autres gênaient parfois. On peut bien sûr les recouvrir, mais dans ce cas, ils manquent ensuite.

À ce titre, je plaide pour, si vous ne placez pas des meubles partout, mais souhaitez aussi avoir des murs libres, par exemple pour une belle image ou autre, vérifier encore plus attentivement que vous ne faites pas installer les connexions nécessaires mentionnées ci-dessus à des endroits où elles pourraient ensuite vous déranger pour des raisons esthétiques.