Double taxe sur les droits de mutation immobilière en cas de division idéale ?

Bonjour à tous,

nous prévoyons l'achat d'un terrain afin d'y construire une maison individuelle indépendante. Le terrain en question doit être divisé en pleine propriété [ideell geteilt werden]. Les occupants actuels cèdent une partie de leur jardin.

La transaction se déroule de particulier à particulier, via un agent immobilier, mais sans lien avec un promoteur ou autre. Actuellement, nous nous informons parallèlement auprès de promoteurs et comparons les offres - mais rien ne sera signé avant le rendez-vous chez le notaire.

Mais : la division en pleine propriété [ideelle Teilung] du terrain ne devient effective que lorsque l'attestation de clôture des travaux est disponible. C’est-à-dire lorsque le permis de construire a été déposé et qu’une autorisation de construire est accordée.

Cette relation juridique pourrait-elle entraîner un double paiement de la taxe sur les acquisitions immobilières, bien qu'il ne s'agisse pas d'une opération liée ?

Merci d'avance pour vos réponses !
Cordialement
Jan

Cela pourrait-il entraîner une double imposition de la taxe sur les transactions immobilières à cause de ce contexte juridique -

Non.

bien que ce ne soit pas une opération liée ?

Actuellement, nous nous informons parallèlement sur les promoteurs immobiliers

Avec le terme promoteur immobilier, tu te familiarises avec le sujet de l’opération liée, car un promoteur immobilier vend une maison AVEC terrain EN UN SEUL acte.

Non.

Super, merci beaucoup pour la réponse rapide et positive pour moi !

Avec le terme promoteur immobilier, tu abordes le sujet de la vente liée, car un promoteur immobilier vend une maison AVEC terrain ENSEMBLE.

Oh, mince, alors j'ai juste utilisé par ignorance le mauvais terme. Nous avons en vue des entreprises classiques de construction de maisons en béton qui n'ont rien à voir avec la commercialisation du terrain.