Distance de la limite de propriété en cas de terrain voisin plus bas

Non, malheureusement pas. La BayBo ne fait pas de différence à ce sujet, que le terrain voisin soit plus bas.

Oha. À ce stade, j’investirais l’argent dans une première consultation avec un avocat spécialisé en droit de la construction et, en parallèle, je lirais moi-même le [Landesbauordnung] (tout !).

Sinon, tout a déjà été mentionné :
- Un auvent de 4 m a un effet similaire à un bâtiment, il devrait donc se refléter d'une manière ou d'une autre dans les zones de recul
- Le cas échéant, un plan d’aménagement doit être respecté, qui restreint encore le [Landesbauordnung]
- Les déclarations écrites adressées à l’administration du bâtiment doivent être mûrement réfléchies, afin de ne pas détruire la paix de voisinage et pour éviter qu’au final quelque chose de défavorable ne retombe sur toi
- Tes droits sur les servitudes ou la démolition/modification ne sont plus triviales dans ce cas, c’est pourquoi je ferais cela directement avec un conseil juridique.

Avoir un avocat ne signifie pas que tu veux poursuivre tes voisins en justice. Tu devrais aussi réfléchir si tu dépends encore d’une certaine bonne volonté de la part de ton voisin (ou pas), et ajuster ta stratégie en conséquence.

bon, si le auvent est considéré comme un « bâtiment », il est déclaré comme carport et devient un « bâtiment nécessaire ». Il peut alors être construit jusqu'à la limite avec une longueur de 9 m et ainsi se rapprocher encore de 2 mètres. Il devrait donc seulement réduire 3 m de ses 12 m d'1 m, mais peut ensuite prolonger 9 m de 2 m.

qui a quelle hauteur est complètement insignifiant pour les questions de distance.

ce à quoi tu pourrais peut-être encore penser est la hauteur de sa construction. car les hauteurs des constructions à la limite sont également définies avec des valeurs max à partir du « point de référence ». cependant, il a probablement un permis de construire et les hauteurs y ont bien sûr été approuvées.

il est peut-être le plus judicieux de s'entendre à l'amiable avec les voisins. nous ne savons pas non plus où tu as de l’ombre maintenant. un morceau de la pelouse au bout quelque part c’est « pleurer et embêter les voisins autant que possible », alors que la terrasse est constamment à l’ombre, ce qui est déjà nul et diminue aussi drastiquement la valeur de la propriété.

Merci pour les nombreuses réponses, c'est très gentil.

Je pense qu'un avocat n'est pas nécessaire car l'administration de la construction a déjà arrêté les travaux. Parce qu'ils ont construit le débord de toit avec 2 mètres de trop.

Maintenant, l'administration de la construction a demandé aux maîtres d'ouvrage d'établir un nouveau plan de construction et d'obtenir la signature de tous les voisins concernés. J'ai été celui qui n'a pas signé, car le toit est mitoyen à mon terrain.
Avec le débord de toit actuel, il ne reste qu'une limite naturelle au sud de 0,92 m (en ligne droite) et au nord du bâtiment de 2,14 m, tout cela est consigné dans le nouveau plan de construction (que je n'ai pas signé).

En ce qui concerne la paix, je ne m'inquiète pas ; le plan de construction a été modifié deux fois et j'ai toujours signé en faveur du voisin. Mais à un moment donné, tout a ses limites.

Il peut alors le placer jusqu'à la limite sur une longueur de 9 m et ainsi se rapprocher encore de 2 mètres.

Mais cela ne doit pas dépasser une hauteur de mur de plus de 3 m, selon le code du bâtiment régional.

Oui, où est le problème ? 2 mètres signés et 4 mètres construits. Que veut encore savoir l'administration ? Écris-leur que tu aimes le FKK sinon il te manque 2 mètres de soleil.