相邻较低地块与物业边界的距离

  • Erstellt am 2018-07-04 13:18:34

Bookstar

2018-07-04 15:59:59
  • #1
不,遗憾的是不行。BayBo 并不区分邻近地块是否地势较低。
 

Domski

2018-07-04 16:03:13
  • #2
哦。我在这一点上会把钱投资于一位专门从事建筑法的律师的首次咨询,同时自己阅读地方建筑条例(全部!)

否则基本上已经提到了所有内容:
- 4米的雨篷具有类似建筑物的效果,所以应该在间距范围内有所体现
- 如果有的话,需要注意一个规划方案,它可能会进一步限制地方建筑条例
- 向建筑管理局提交的书面意见应该经过深思熟虑,以免破坏邻里和平,且最终不会对自己产生不利影响
- 你对使用权或拆除/修改的权利在这种情况下不再简单,因此我会建议直接寻求法律援助

请记住,找律师并不意味着你要起诉你的邻居。你还应该考虑是否依赖邻居的好意(或者不依赖),并据此调整你的策略
 

Payday

2018-07-04 16:28:40
  • #3
嗯,如果这个雨篷被算作“建筑物”,它就被当作车棚来申报,并且成为“必要建筑”。长度为9米时,可以靠近边界摆放,因此可以再靠近2米。他只需要将12米中的3米缩短1米,但可以将9米部分延长2米。

谁的高度是多少,对于距离规定来说完全无关紧要。

你可能还需要关注的是他建筑物的高度。因为界限上的建筑高度也是以“基准点”的最大值来规定的。不过他应该有建筑许可,那里自然批准了高度。

可能最合理的是与邻居友好协商。我们现在也不知道你哪里会有阴影。草地尽头的一块地方,“哭泣和到处惹邻居生气”,而露台长期处于阴影中已经很糟糕,而且会大大降低房产价值。
 

mroktober

2018-07-04 16:53:11
  • #4
感谢您提供的众多回复,非常感谢。

我认为不需要律师,因为建设管理处已经停止了施工。因为他们屋檐悬挑多建了2米。

现在建设管理处要求建筑方重新制定建筑方案,并从所有利害相关者那里获得签字同意。我是那个没有签字的人,因为屋檐悬挑邻近我的土地。
根据当前的屋檐悬挑,南侧到自然界限的距离只有0.92米(直线距离),北侧建筑物距离为2.14米,所有这些都已记录在新的建筑方案中(我没有签字)。

至于和平问题,我不担心,目前建筑方案已修改两次,我始终是为了邻居的利益而签字。但任何事情都有其界限。
 

11ant

2018-07-04 18:14:51
  • #5
但是根据各州建筑法规,墙高不能超过3米。
 

HilfeHilfe

2018-07-04 18:42:43
  • #6
问题在哪里?签署的是2米,建的是4米。那个部门还想知道什么?告诉他们你喜欢裸体主义,不然你觉得少了2米阳光。
 

类似主题
28.12.2013农田转为建筑用地,反对,建筑管理局,建筑法规12
28.06.2015膝墙高度 / 建筑部门的建议33
05.02.2016入口处的雨篷太暗了吗?20
20.06.2016建筑管理局批准10
11.04.2017建设局想进行现场检查114
04.07.2017因土壤滑动和挡土墙而与建筑管理局出现问题!27
13.07.2017需要建筑管理部门的建筑验收吗?15
29.09.2017延长预制车库的门廊11
07.11.2017应向建筑管理局提出哪些问题?19
02.09.2019邻居的超建和建筑管理部门的问题11
11.04.2020建筑法 - 是否聘请律师还是暂时不16
30.11.2020建筑管理局问题 - 购买了有缺陷的土地56
09.09.2020前檐 - 最小尺寸的经验是什么?24
30.01.2021建设局拒绝了建筑申请,因为房子规划得太远后面86
12.06.2022无支柱玻璃雨棚 - 在外墙保温系统中使用哪种固定方式?14
05.07.2023一个我以前从未见过的遮篷38
28.06.2024建筑许可 - 律师有用吗?12
05.08.2024建设局没有向房产所有者提供信息58
24.11.2024建设局要求为单户住宅提供空地规划设计方案——有经验吗?37
01.04.2025将建筑计划转发给邻居吗?10

Oben