Plan d'aménagement étages pleins / étage mur de genou ?

Bonjour à tous,

nous avons reçu très étonnamment une confirmation pour un emplacement de construction vendredi. Nous sommes encore tout nouveaux et avons peu de connaissances. Le plan d'aménagement est encore très simple (de 1990). Quelqu'un peut-il me dire ce que cela signifie exactement ?

Nombre d'étages complets
Maximum autorisé : 2 étages complets, l'étage supérieur devant se trouver dans l'espace sous le toit avec une pente de 42° à 50°.
Les murs de pignon ne doivent pas dépasser 0,5 mmesuré du dessus de la dalle jusqu'au point d'intersection entre le bord extérieur du mur et le dessus des chevrons.

Qu'est-ce que cela signifie exactement ? Deux étages complets complets ou quelle hauteur le mur de pignon peut-il avoir ?

Merci à vous

Dis-moi (sans lien !) comment s'appelle le plan d'aménagement, alors nous pourrons lire la justification. Je comprendrais ce que nous pouvons lire de tes paroles comme signifiant que tu peux aussi construire un étage droit si le toit au-dessus a une pente inférieure à 42°.

Bonjour

C'est 86424 Dinkelscherben : 09 Ettelried Eichtweide (zu finden unter dem Punkt ganz rechts Bauen, Bauleitplanung, rechtskräftig)

Sans regarder le plan d’urbanisme

Permis au maximum : 2 étages complets, l’étage supérieur devant être situé dans l’espace sous le toit pour une pente de toit de 42° à 50°.
Les murs dits « Kniestöcke » ne doivent pas dépasser 0,5 m mesurés entre le haut du plafond et le point d’intersection du bord extérieur de la maçonnerie avec le haut des chevrons.

Tu ne dois pas diviser les 2 étages complets comme une villa urbaine, il faut donc loger l’étage supérieur sous un toit réglementaire (sous un toit réglementaire). Pour une pente de toit entre 42 et 50 degrés, cela devrait être simple. Cela crée alors un grenier.
Je suppose que la hauteur maximale n’est pas réglementée.
Le « Kniestock » : il est réglementé de manière à ne pas être visuellement apparent avec ses 50 cm à l’extérieur.
Cela devrait suffire pour répondre…

Qu’est-ce que cela signifie exactement ? 2 étages complets complets ou quelle hauteur peut faire le « Kniestock » ?

Non. Comme tu poses la question, tu comprends mal le terme d’étage complet. L’étage complet, c’est plus que la villa urbaine.
Comme déjà dit : la pierre de sable calcaire n’a pas d’importance notable pour les 50 cm. Un architecte peut calculer plus précisément avec les chevrons et la transition.

Sans regarder le plan d'aménagement

Tu ne peux pas : diviser les 2 étages pleins comme une villa urbaine, tu dois donc intégrer l’étage supérieur sous un toit réglementé (sous un toit réglementé). Avec un toit entre 42 et 50 degrés, cela devrait être simple. Il en résulte alors un grenier.
Je suppose que la hauteur maximale n’est pas réglementée.
Le mur de soubassement : il est réglé de manière à ce qu’il ne soit pas visible avec ses 50 cm à l’extérieur.
Cela devrait suffire pour répondre...

Non. Comme tu demandes, tu utilises mal le terme étage plein. Un étage plein, c’est plus qu’une villa urbaine.
Comme déjà dit : le mur de soubassement n’est pas significatif avec les 50 cm. Un architecte peut calculer plus précisément avec les chevrons et la jonction.

Merci pour ton message – nous ne voulons pas de deuxième étage plein en tout cas. Notre question est plutôt : un mur de soubassement de 50 cm maximum est-il autorisé ou peut-il être plus haut ? :)
Nous allons aborder les discussions avec les architectes dans les prochaines semaines :)

Merci pour ton message - de toute façon, nous ne voulons pas un deuxième étage complet. Notre question est plutôt : est-ce que 50 cm de hauteur de mur de sous-toiture sont autorisés au maximum ou peut-il être plus haut ? :)
Nous entamerons les discussions avec les architectes dans les prochaines semaines :)

Si tu installes des cloisons dans l'étage supérieur, cela peut faire monter le mur de sous-toiture. Bien sûr, au détriment de l'espace habitable. Mais les dimensions extérieures du mur de sous-toiture ne devront pas être dépassées. Regarde aussi sous 'mansarddach'.