Frais d'aménagement / Contribution

Bonjour à tous,

la demande de construction et d’assainissement a été "réussie" aujourd’hui déposée auprès de l’autorité / service de l’urbanisme.

Lors de la remise pour l’assainissement, on m’a dit que le terrain n’était pas encore entièrement viabilisé, il manque un tronçon de tuyau pour la connexion au réseau d’égout. Cela est pris en charge par une entreprise locale de la commune, donc pas par "moi" en quelque sorte. Coût approximatif de 4 à 5000 euros. Le terrain aurait prétendument été viabilisé avant la vente. L’agent du service n’était pas sûr de qui devait supporter les coûts, je l’ai donc renvoyé au vendeur initial. Il est encore inscrit au registre foncier, car l’inscription de ma part n’a pas encore eu lieu, c’est en quelque sorte un arrêté provisoire. J’ai acquis le terrain en septembre de l’année dernière. Notaire etc., tout est en ordre.

Question, que devrais-je faire au mieux ? Est-il possible que je doive quand même payer ce montant ? Si oui, le vendeur n’aurait-il pas dû le faire, puisqu’il l’a vendu en tant que terrain constructible et l’avait auparavant mesuré et viabilisé ?

Une construction est vraiment une affaire compliquée…

Alors, le canal d'eaux usées ou pluviales passe devant la propriété sous un chemin ou la route ? La connexion proprement dite à ta maison manque ? Ainsi, c'est raccordé. Le dernier mètre est à ta charge. C'est normal. Ce qu'il y a, c'est que jusqu'à un mètre sur la propriété, le tuyau est posé et un regard est installé, cela présente des avantages si on planifie de telle sorte que la position de la connexion installée corresponde bien à la maison prévue.

Je le connais aussi comme Nordlys.
D’autres frais de raccordement très différents peuvent éventuellement s’ajouter pour toi : chez nous, la contribution aux frais de raccordement a été calculée en fonction de la taille du terrain et, après la construction, un paiement complémentaire basé sur la surface des étages est devenu exigible.

Ce qu'il y a, c'est que jusqu'à un mètre sur la propriété, le tuyau est posé et une chambre de visite est installée, ce qui a des avantages si on planifie de manière à ce que l'emplacement de la connexion installée convienne bien à la maison prévue.

malheureusement 2 chambres de visite... les eaux usées et les eaux pluviales doivent bien sûr être séparées... les deux étaient présents à la remise sur la propriété, mais bien entendu pas inclus dans le prix du terrain... et très cher... mais il est évident qu'il faut payer cela, parce que... c'est normal. Arrêtez avec ce sujet.

malheureusement 2 regards... Les eaux usées et les eaux pluviales doivent être séparées... ils étaient tous deux présents lors de la remise sur le terrain, mais bien sûr non inclus dans le prix du terrain... et super chers... mais c’est évident qu’on doit payer ça, parce que... c’est normal. Arrêtez avec ce sujet.

Ouais ouais "entièrement viabilisé" sonne super pour un profane jusqu’à ce qu’on se rende compte qu’avec le gaz et éventuellement une citerne, il faut encore compter 12-13k€ de plus pour une longueur de service normale :p