Promoteur immobilier ou architecte - coûts

À côté du sujet des coûts, tu devrais aussi toujours garder un œil sur la qualité.

Le risque d'atteindre +20 % du montant total estimé des travaux est beaucoup plus élevé avec un architecte, c'est-à-dire avec un GÜ ayant une offre à prix fixe.

J'étais ce week-end à une conférence où, entre autres, ce sujet a été abordé. Il en est ressorti qu'on ne peut absolument pas généraliser. Dans un [GU/GÜ], il y a aussi des prestations d'architecte que tu dois payer. Et un [GU/GÜ] a ses coûts de production, auxquels s'ajoutent encore les coûts de distribution, les frais d'exploitation, le bénéfice, etc. pour le [GU/GÜ]. Avec l'architecte, on paie sa prestation d'architecte. Cependant, cela dépend aussi beaucoup de l'architecte, de la qualité avec laquelle il obtient des offres, négocie/comparer les prix. Si on en a un qui n'en a pas envie, on paie alors les coûts de sa poche. Je ne veux pas dénigrer les architectes avec cela, la plupart travaillent sûrement consciencieusement. Mais il y a des brebis galeuses partout.

Ça ne doit même pas être noir ; un gris clair confortable suffit déjà.

Chez l'architecte, on paye pour ses prestations d'architecte. Cependant, cela dépend aussi beaucoup de l'architecte, de sa capacité à obtenir des offres, à négocier/comparer les prix. Si on en a un qui n'a pas envie de le faire, on paie alors ces coûts de sa propre poche.

Il me manque de l'expérience personnelle, mais cela ne devrait-il pas justement être garanti par la mission de la phase 7 ? Ce n'est pas une question de « vouloir », mais un service clairement réglementé et payant.

Il s'agit probablement du fait qu'il est aussi possible qu'un architecte ait ses artisans avec lesquels il travaille bien depuis des années, qui sont alors peut-être un peu plus chers.