Détermination de la valeur du terrain d’un bien avec construction ancienne existante

Les plans aident énormément, mais ton conseiller en financement a probablement quand même raison. Pour l’évaluation, il est crucial de savoir si l’« Hinterland » est constructible ou pourrait éventuellement être considéré comme [Bauerwartungsland]. Sinon, selon la situation générale, on applique une décote pour la surface résiduelle à partir d’environ 800m² ou 1000m², ou selon la surface constructible (pas identique à la [Baufenster]).

Cependant, les vendeurs s’attendent plutôt à ce que tout soit calculé au prix du terrain à bâtir.

Mais on peut difficilement juger sans plans ([Bebauungsplan], [Katasterkarte], [Bodenrichtwertkarte], etc.).

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour Dirk,

merci pour ta réponse. Je t'enverrai ce soir un plan de situation avec fenêtre de construction. As-tu une adresse mail à moi?

Cordialement
Martin