Coûts de construction actuels au sud de Munich

Bonjour à tous,

Si quelqu'un recherche les coûts de construction actuels, voici ce que nous avons payé pour notre construction :

- Période de construction de 05/2018 à 12/2018
- Maison d'architecte avec attribution individuelle par le maître d'œuvre
- Maison jumelée : Appartement 1 200 m² de surface habitable, 90 m² de surface utile, Appartement 2 90 m² de surface habitable, 30 m² de surface utile, surface au sol 10x16m, rez-de-chaussée et étage sous les combles
- Sous-sol complet avec cuve étanche
- 2 x ventilation centralisée contrôlée des pièces à vivre
- Chauffage à pellets à condensation, chauffage au sol également dans tout le sous-sol
- Deuxième conduit de cheminée pour poêle en faïence (pas encore construit)
- Hammam, à part cela pas d'extras particuliers
- Rez-de-chaussée carrelé

Travaux personnels :
- Pose de parquet à l'étage réalisée par nous-mêmes
- Tous les travaux de peinture réalisés par nous-mêmes
- Tous les travaux extérieurs réalisés par nous-mêmes

Coûts de construction brut 2 200 € par m² de surface habitable ; charges annexes comprises cela fait 2 600 € par m² de surface habitable.

Cordialement
Harald

Si l'on ajoute la cave chauffée, ce ne sont pas 1600 € par m². Ou bien les 120 m² ont-ils déjà été déduits ?

Il écrit pourtant 2600 par m2 ?

Je ne savais pas que la cave faisait partie des [Baunebenkosten].

À quelle distance de Munich a-t-on construit ? Les frais d'architecte sont-ils inclus dans les coûts ?

Bonjour à tous,
J'ai pris l'ensemble des coûts de construction sans déduire le sous-sol. Tous les points que j'ai mentionnés ci-dessus sont inclus dans les chiffres.
Le sous-sol comprend 40 m² de surface habitable.
Le lieu de construction se trouve à environ 30 minutes en voiture au sud du centre de Munich, c'est encore dans la zone desservie par le S-Bahn.

Dans les coûts annexes de construction sont inclus l'architecte et le directeur des travaux, si je me souviens bien HOAI 1 à 9, mais je devrais vérifier.

Cordialement
Harald