Fissures au plafond dans une construction neuve

Bonjour

Nous sommes en train de construire une maison avec un promoteur immobilier. Par rangée, 5 maisons sont fabriquées. Aujourd’hui, j’ai dû constater une fissure pour moi grave dans le plafond du 1er étage. Malheureusement, je ne suis qu’un amateur et je n’ai rien à voir avec le sujet de la construction.

Par précaution, j’ai déjà pris rendez-vous pour la semaine prochaine avec un expert très compétent.

Néanmoins, et non des moindres pour mieux dormir, j’aimerais connaître votre avis sur le fait de savoir si ces fissures sont préoccupantes.

Description du plafond selon le descriptif des prestations de construction :
Les plafonds intermédiaires sont réalisés en béton armé conformément aux calculs statiques.
Les dessous des plafonds sont préparés pour pouvoir être tapissés (Q2). Les dessus sont réalisés conformément à la
norme DIN 18202 (Tab. 3 ligne 2) et servent à la pose du revêtement de sol.

J’ai joint des photos.


Mille mercis pour votre aide !

Si les fissures ne sont pas préoccupantes, elles ne le seront probablement jamais.

Je ne sais pas comment c’est chez vous, mais je prendrais aussi un expert. Mais ce qui peut t’arriver, c’est que peu importe ce qu’il constate, tu ne peux rien faire. Dans beaucoup de contrats, la propriété du bien immobilier ne passe à l’acheteur qu’au moment de la réception ou du paiement complet. Si c’est maintenant un défaut, il se peut que ton promoteur le répare. Il est seulement obligé de livrer sans défaut. Pas de garantir une phase de construction sans défaut.

Si tu t’adresses mal au promoteur, il peut même t’interdire l’accès. Mais ça dépend du contrat et des nombreuses clauses en petits caractères.

Je ferais examiner l’endroit, et lors de la réception je ferais à nouveau regarder par un expert la bonne réparation, c’est seulement alors que tu peux agir, si c’est nécessaire.

Je ne suis pas avocat ni professionnel du bâtiment, c’est juste ce que je ferais, je pense.