Coûts de la fondation du puits - expériences ?

  • Erstellt am 10.02.2023 20:10:13

WilderSueden

14.02.2023 08:48:24
  • #1
Je ne peux pas tout à fait comprendre cela non plus. On réalise l'expertise de manière sensée dès que l'on sait où la maison sera placée, mais avant d'avoir effectué de nombreux autres travaux de planification (comme la statique), qui deviennent ensuite obsolètes à cause de l'[Bodengutachten]. Et en principe, on peut encore déplacer la maison après l'[Bodengutachten]. Si le sol est uniformément réparti partout, cela ne pose aucun problème. Si le sol est extrêmement variable, on aura de toute façon une surprise, car l'expertise est généralement réalisée seulement aux quatre coins.
 

Cronos86

14.02.2023 10:02:18
  • #2
Ok, la problématique m’est maintenant plus claire. Le fossé d’eau qui traverse le terrain provoque, en plus de l’eau dans le sol, malheureusement aussi des sols différents dans la zone de la nouvelle construction.

Je conseille vivement de faire réaliser une nouvelle expertise. Je ne prendrais pas forcément la moins chère.
Je réfléchis à la manière dont j’aborderais la chose...

Concernant les coûts :
Dans les circonstances, je pense qu’un sous-sol atteindra facilement 100 000 €.
- Excavation
- Gestion de l’eau
- Éventuellement étaiement
- Fondation en « [Graue Wanne] »

Une fondation par anneaux de puits ou pieux est certainement moins coûteuse. Je propose aussi le terme [Rüttelstopfsäulen] (j’en suis un adepte).
Le poste le plus cher dans les différentes variantes est sans aucun doute l’installation du chantier. Je ne peux malheureusement pas te donner de prix précis, il y a eu trop de changements récemment et cela dépend de trop de facteurs. Mais les 30 t mentionnées pour les pieux sont déjà réalistes. Les anneaux de puits sont généralement un peu moins chers, tout comme les [Rüttelstopfsäulen].
Je vois également toujours la possibilité d’une fondation superficielle. Avec une drainage de talus qui « assèche » le fossé d’eau ou le dirige autour de la maison.

Fais faire une autre expertise. De préférence avec les hauteurs possibles de fondation (bord supérieur du plancher fini), afin que l’étanchéité du bâtiment puisse être déterminée précisément. C’est là que les prochains milliers s’envolent.
 

Lukas_Sch

14.02.2023 11:13:44
  • #3
Nous avons 16 pieux pour une dalle de sol de 9,5m x 9,5m. Ce plaisir a coûté 36 000 € en 2022. Beaucoup d'argent pour deux jours de travail avec la pelleteuse.
Bonne chance
 

Narnulf1368

14.02.2023 11:59:46
  • #4


Merci pour ta réponse détaillée !

J’avais compris de la part de l’entreprise de construction que la statique et le cas de charge ne sont calculés qu’une fois le permis de construire obtenu, afin d’éviter les doubles efforts. Ils exigent alors une étude de sol.
L’expert qui a réalisé l’étude (2019) a expliqué qu’il ne pourrait formuler une recommandation concrète de fondation qu’avec le cas de charge, ce qui reviendrait à se mordre la queue.

Peut-être ai-je mal compris quelque chose. Je vais rappeler encore aujourd’hui l’expert et demander un devis.
 

Grundaus

14.02.2023 12:36:25
  • #5
Je ne comprends pas pourquoi un rapport d'expertise de 2019 ne serait plus valide. Vous êtes les seuls à construire à cet endroit, sinon pourquoi ne pas demander aux voisins ce qu'ils ont fait.
 

Cronos86

14.02.2023 13:38:55
  • #6
J'avais classé l'expertise comme plus ancienne, car des normes périmées sont utilisées.

Bien sûr, l'expertise peut toujours être utilisée. Je ne considère simplement pas que l'expertise soit bonne et je suis d'avis qu'une évaluation par un autre expert pourrait éventuellement apporter de meilleures recommandations.

Ce qui m'a frappé directement :
-L’étanchéité des ouvrages selon 18195 a été remplacée en 2017 par la 18533-1
-Les zones homogènes manquent (elles remplacent les classes de sol)
-L’utilisation de la terre d'excavation sans analyse de déclaration (aucune décharge ne l'accepte)
-pas de description des fondations, pas de pressions au sol/résistances de base, etc.
 

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