Coûts pour une maison suédoise

Bonjour à tous,

il existe certes d’innombrables indications sur les coûts de construction d’une maison et il est difficile d’évaluer ce qui est beaucoup ou peu, pourtant je voudrais quand même tenter d’obtenir des avis sur notre projet de construction de maison :

Nous envisageons la construction d’une maison suédoise. Les grandes lignes : 160 m² de surface habitable selon DIN, ossature bois, 2 lucarnes, mur de soubassement, norme KfW 55, pompe à chaleur air-eau Niebe 750, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, poêle à bois et si possible un sous-sol.

Pour les coûts du sous-sol, nous avons dû avaler une première fois de travers. Sous-sol brut y compris terrassements sur un terrain en pente 65 000 €. Il n’y a pas de problème d’eau dans le sol, donc sans « [weiße Wanne] ». S’y ajoutent l’aménagement complet intérieur du sous-sol, escalier, chauffage, électricité, sols, murs, ...
Bien sûr, le sous-sol doit aussi être dimensionné statiquement, dessiné et suivi côté chantier. Il faut donc ajouter environ 25 000 € de plus.

Situation intermédiaire : 90 000 € pour le sous-sol (sans prestation personnelle)

La maison coûte ensuite environ 280 000 à 290 000 € incluant tous les travaux de peinture, revêtements de sol avec pose (carrelage et parquet), travaux sanitaires et électriques.

Donc maison avec sous-sol environ 380 000 €

Actuellement, la maison est encore vide à l’exception des salles de bains, c’est-à-dire pas de meubles, pas de cuisine. L’aménagement extérieur ressemble encore à un paysage lunaire et la voiture est garée dans la rue.

Ah oui, le terrain n’est pas non plus inclus dans le prix. Ce serait bien de pouvoir l’acheter avant.

Est-ce normal aujourd’hui de devoir dépenser presque 500 000 € pour une maison ?

Merci d’avance pour vos encouragements ...

Est-ce normal aujourd'hui de devoir dépenser près de 500 000 € pour une maison ?

Merci d'avance pour les encouragements ...

Avec une cave et une certaine taille minimale : oui. Enlève la cave et j'estime que tu peux t'en sortir pour environ 400 000 €

Est-il normal aujourd'hui de devoir dépenser presque 500 000 € pour une maison ?

Oui, si l'on a de telles exigences :

160 m² de surface habitable selon la norme DIN, structure en bois à ossature, 2 lucarnes, mur de genou, standard KfW 55, pompe à chaleur air-eau Niebe 750, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage, poêle à bois, et tout cela avec sous-sol si possible.

Lucarnes en moins, pas de sous-sol, poêle à bois à rajouter, standard KfW 70 - ce sera au moins un peu moins cher.

Si vous avez cependant l'argent, je ne renoncerais pas à cela.

Alors, 90 000 pour la cave, je trouve ça quand même assez cher. Où construisez-vous environ (Region) ? Combien de fournisseurs avez-vous consultés pour la question de la cave ?

Près de Siegen. Nous avons reçu une deuxième offre de cave pour la construction brute qui est nettement moins chère, mais aussi dans la version standard. Maintenant, tout dépend de l'étude de sol pour savoir comment la cave doit être réalisée. Elle arrivera d'ici deux semaines. Si nous ne prenons pas de cave, nous devons avoir un garage pour pouvoir ranger toutes les affaires. Outils de jardin, vélos, meubles de jardin, ... Nous ne voulons pas avoir trois cabanons de jardin sur le terrain par la suite. Et la dalle thermosol coûte aussi 20 000 €. Sans travaux de terrassement ! Donc, ce ne sera malheureusement pas beaucoup moins cher sans cave. Bien sûr, on peut se passer des lucarnes, mais alors la maison suédoise devient vite un simple parallélépipède avec un toit. Ce n'est pas ce que nous voulons non plus.