Coûts pour projet de construction villa urbaine, 1 étage complet

Cela ne se contredit-il pas ? Une villa urbaine a 2 étages complets.

Une villa urbaine construite avec un étage en gradins (règle 2/3) ne le fait pas. C'est ce qu'on m'a dit.

de qui viennent ces chiffres ?

En partie d'Internet (calculateurs de coûts de construction/blogs/forum), en partie de conversations avec des amis/collègues qui ont construit.

Une villa urbaine construite avec un étage en retrait (réglementation 2/3) ne l'est pas. C'est ce qu'on m'a dit.

Je n'avais pas vraiment lu les chiffres en m², plutôt survolé.

À première vue, les travaux de terrassement manquent, ou sont-ils inclus dans le prix de la maison ?

Pavage 7.500€ ? Combien de m² doivent être pavés ?

En partie tiré d'internet (calculateur de coûts de construction/blogs/forum), en partie de conversations avec des amis/collègues qui ont construit.

Hmm, et quand ont-ils construit ? Et sont-ils honnêtes ???

Toit en croupe
Façade en crépi (blanc)
Déblaiement/Nivellement
Chauffage au gaz & installation solaire
Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
Chauffage au sol
Volets roulants électriques (extérieur anthracite)
Travaux de peinture
Moquette/carrelage 35€/m2
Escalier avec revêtement en granit (massif)
Tuiles de toit (anthracite)
Porte d'entrée avec 2 parties latérales (extérieur anthracite)
Porte secondaire garage/buanderie
Fenêtres triple vitrage (extérieur anthracite)

Il y a déjà pas mal d'extras inclus, que ton BU te facturera probablement aussi. Le standard est souvent différent.
Les travaux de peinture et revêtements de sol (sauf entrée, cuisine, salle de bain) sont à la charge du maître d’ouvrage et rarement inclus.
Le double garage est un poste à part et sera probablement ajouté au total.

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Plafonds tendus (cuisine/salle de bain) env. 2 000 €
Installation satellite env. 500 €
Salle de bain env. 3 000 €
Électricité env. 2 000 €

Puisque vos souhaits ne sont pas exactement parmi les plus petits, je suppose qu’on peut facilement ajouter un 1 devant les extras mentionnés.
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Raccordements 7 500 €
Eaux pluviales 2 000 €
Permis de construire 1 000 €
Arpentage 2 000 €
Expert bâtiment 2 500 €
Eau chantier 1 000 €
Énergie chantier 1 000 €
Assurance chantier 500 €

Où sont les travaux de terrassement ? Conteneur, toilettes de chantier, citerne ?
J’ai construit il y a 3 ans en Basse-Saxe à bas prix, mais j’ai tout de même dépassé les 20 000 € — et maintenant que tout est plus cher, compte plutôt sur 30 000 €.

Travaux de pavage 7 500 € Clôture 10 000 € Auvent terrasse 4 000 € Abri de jardin 2 000 € Aménagement du jardin 2 500 € Cuisine 15 000 € Meubles 2 500 € Réserve 5 000 € Déménagement 1 000 €

Je rajouterais aussi 30-40 % partout ici. Ce qui reste sera aussi dépensé.

À première vue, les travaux de terrassement manquent, ou sont-ils inclus dans le prix de la maison ?

Pavé 7.500 € ? Combien de m² doivent être pavés ?

Les travaux de terrassement devraient être inclus dans le prix de la maison. La surface pavée devrait être au total de 90 m².