Coûts pour projet de construction villa urbaine, 1 étage complet

Pour le sous-sol, je ne m'attends pas à de grands problèmes car une étude de sol a déjà été réalisée pour la zone. Et comme elle est entièrement aménagée, y compris les réseaux, le canal, les bornes frontières, la route, etc., seule l'évacuation des eaux pluviales sera à notre charge. Pour ce point, j'ai maintenant calculé 2 500 €.

Non, justement pas. Entièrement viabilisé signifie quand même que les raccordements aux réseaux doivent encore être effectués. Calcule ici par exemple

Électricité env. 2.000 €
Eau + assainissement 5.000 €
Télécom 600 €
Gaz ? env. 3.000-5.000 €

Ces coûts sont à prévoir dans tous les cas, même si c’est entièrement viabilisé !

Non, justement pas. Entièrement viabilisé signifie tout de même que les raccordements aux maisons doivent encore être réalisés. Comptez ici environ

Électricité environ 2.000€
Eau + égouts 5.000€
Télécom 600€
Gaz ? environ 3.000-5.0000€

Ces coûts sont inévitables, même si c'est entièrement viabilisé !

Oui, je sais, c'est pourquoi 7.500€ pour les raccordements aux maisons (route-maison) sont également inclus dans les frais annexes. Le canal pour les eaux usées est déjà sur la propriété.

Quel type de système d'assainissement avez-vous ? Quel type de pompe à eaux usées avez-vous besoin ? Cela coûte rapidement une somme considérable. Le raccordement des eaux usées n'est pas non plus gratuit. Selon les cas, il se peut que des tests de pression doivent être effectués. Ensuite, les bassins de pompage nécessitent un trou assez profond. Faites-vous cela vous-même ?
Comment chauffez-vous ?

7000€ ne me suffiraient pas pour cela. D'autant plus que tu devrais également inclure le courant et l'eau de chantier, ainsi que la location/l'achat du coffret électrique.

Quel type de système d'assainissement avez-vous ? Quel type de pompe d'eaux usées vous faut-il ? Cela coûte rapidement une somme conséquente. Le raccordement des eaux usées n'est pas non plus gratuit. Selon le cas, des tests de pression peuvent également être nécessaires. Ensuite, les puisards doivent être creusés assez profondément. Faites-vous cela vous-même ?
Comment chauffez-vous ?

7 500 € ne me suffiraient pas pour cela. D'autant plus que tu devrais aussi prendre en compte l'électricité et l'eau de chantier, ainsi que la location/achat du coffret électrique.

Comme frais annexes, j'ai pris en compte les points suivants, comme on peut le voir dans le post d'introduction

Raccordements maison 7 500 €
Eaux pluviales 2 000 €
Permis de construire 1 000 €
Bornage 2 000 €
Expert en bâtiment 2 500 €
Eau de chantier 1 000 €
Électricité de chantier 1 000 €
Assurance chantier 500 €

Il doit être installé un chauffage au gaz avec une installation solaire et une ventilation avec récupération de chaleur.

Comme nous sommes encore en phase de planification, je ne peux malheureusement rien dire sur le système d'assainissement.

Quelle pompe d’eaux usées vous devez utiliser peut vous être indiquée par la ville ou par le [Abwasserhof/untere Wasserbehörde]. Si vous avez des conduites sous pression, vous êtes rapidement à 5000€ pour la pompe (installation comprise).

Un expert en bâtiment peut être obtenu via le [Bauherren-Schutzbund] pour 1500 (7 inspections).
Pour le levé topographique, prévoyez un peu plus. En général, le bornage préliminaire n’est pas inclus et coûte environ 300€.
Ensuite, calculez soigneusement quelques milliers en plus pour les raccordements, afin d’inclure le raccordement au gaz. Selon la longueur de la conduite, cela peut vite devenir cher.
Renseignez-vous auprès de la [untere Wasserbehörde] sur la manière dont l’infiltration est régulée chez vous. Selon leur rigueur, il se peut que vous ne puissiez réaliser qu’une seule tranchée d’infiltration et que cela doive être fait uniquement par un professionnel. Cela implique également des coûts.