Coût du sous-sol en tant que surface habitable ?

salut,

jusqu’à présent, nous voulions construire un bungalow sans sous-sol. Il devait faire 14 X 10 m. Maintenant, nous envisageons plutôt de construire avec un sous-sol et de gagner de la surface à l’étage.
Je mettrais alors 1 chambre d’enfant (puisque notre fils devrait avoir quitté la maison à la finition) ainsi que bien sûr le chauffage en bas. En même temps, je pourrais aussi y aménager mon bureau (jusqu’ici, un container quelconque était prévu sur le terrain).
Pour cela, le sous-sol doit être construit un peu surélevé, ce qui ne devrait pas poser de problème, car les voisins ont aussi construit ainsi.
Comment cela se passe-t-il ? Rez-de-chaussée 100 m² (c’est-à-dire selon les dimensions extérieures), sous-sol aussi 100 m² ? Ou est-ce moins ?
Je n’ai pas besoin d’un sous-sol habitable avec des plafonds plus hauts (du moins je l’espère), mais j’ai besoin de pouvoir chauffer.
Une porte vers l’extérieur serait aussi super.
Quelqu’un pourrait-il me donner une fourchette de prix pour une maison de 140 m² avec dalle sur sol comparée à une maison de 100 m² entièrement sous-solée ?

merci Bromi

Bonjour,

jusqu’à présent, nous voulions construire un bungalow sans sous-sol. Il devait faire 14 x 10 m. Maintenant, nous envisageons plutôt de construire avec un sous-sol et ainsi économiser de la surface "en haut".

Il est toujours plus économique d'économiser de la surface "en bas". Un sous-sol - en tant que cave utile, voire surtout en tant que cave habitable - est la surface de rangement la plus chère que je connaisse.

Je placerais alors une chambre d’enfant (car mon fils devrait avoir quitté la maison à la fin des travaux) ainsi que bien sûr le chauffage en bas. En même temps, je pourrais y installer mon bureau (jusqu’à présent, un container quelconque était prévu sur le terrain).

Donc un sous-sol habitable.

Comment ça se passe ? RDC 100 m² (donc aux dimensions extérieures), et le sous-sol aussi 100 m² ? Ou bien est-ce moins ?

Pourquoi cela serait-il moins, ou penses-tu à un sous-sol partiel ? Tu dois savoir que cela ne vaut vraiment pas la peine - un sous-sol partiel coûte presque aussi cher qu’un sous-sol complet.

Je n’aurai alors pas besoin d’un sous-sol habitable avec des plafonds plus hauts (du moins je l’espère), mais j’aurai quand même besoin de chauffer.

Si c’est un sous-sol habitable, tu as aussi les mêmes hauteurs que dans les autres étages.

Une porte donnant dehors serait aussi super. Quelqu’un peut-il m’indiquer la fourchette de prix pour une maison de 140 m² avec dalle au sol par rapport à une maison de 100 m² totalement sous-solée ?

C’est presque impossible, je ne peux vraiment qu'estimer; architecture simple (carrée, pratique, solide) supposée.

Un bungalow 14 x 10 sur dalle au sol devrait coûter environ 175 000 EUR en standard, une maison individuelle de 140 m² avec sous-sol habitable et escalier extérieur environ 270 000 EUR. Ces prix sont pour des maisons conformes à la réglementation sur l’économie d’énergie, donc sans classe d’efficacité et hors frais annexes de construction, etc.

Cordialement

merci d'abord...

pourquoi DOIS-JE alors construire la cave aussi à près de 3 m de hauteur ? Si j'utilise la cave normalement comme débarras, ce n'est pas nécessaire, mais si je prévois d'y mettre un bureau, doit-elle faire 3 m de haut ? Qui veut vérifier cela ?

ce que je voulais dire, c'est que si je réduis la surface habitable de 140 m² à 100 et compense avec la cave - connais-tu à peu près les prix ?

salutations Bromi

Bonjour,

pourquoi dois-je alors construire la cave avec une hauteur d'environ 3 m ? Si j'utilise la cave normalement comme pièce de rangement, ce n'est pas nécessaire, mais si j'ai l'intention d'y installer un bureau, doit-elle faire 3 m de haut ? Qui va vérifier cela ?

Pas 3,0 m - hauteur normale d’étage environ 2,53 m. Même si tu demandes dans la procédure simplifiée de permis de construire, cela ne signifie pas que l’administration ne contrôle pas. Un des utilisateurs ici a maintenant des problèmes, car lui - ou plutôt son constructeur - n’a pas respecté les issues de secours dans les combles... là, le service des bâtiments est très strict !

Ce que je voulais dire, c’est que si je réduis la surface habitable de 140 m² à 100 m² et que je compense avec une cave - tu connais à peu près les prix ?

Encore carré, pratique et bien. Une maison individuelle de 100 m² avec cave habitable et escalier extérieur coûte environ 210-220 milliers d’euros. Ce prix s’applique pour une maison conforme à la réglementation sur l’économie d’énergie, donc pas de classe d’efficacité et pas de frais annexes de construction, etc.

Cordialement