Coût pour maison jumelée sans terrain

Bonjour,

le sujet a déjà été abordé de manière similaire.

Comme les prix au m² sont ici un peu au-dessus de notre budget, nous penchons maintenant pour une maison jumelée.

Pour une maison individuelle préfabriquée, une entreprise nous a donné un prix de 305 000 € (clé en main, c’est-à-dire vraiment avec tout, y compris les aménagements extérieurs, la cuisine, etc.). Je suppose que le prix pour une maison jumelée est nettement inférieur.

Les grandes lignes du projet :

- environ 140-150 m² de surface habitable
- sous-sol (sous-sol utile, carrelé, chauffage)
- pompe à chaleur air-air avec ventilation contrôlée
- clé en main au vrai sens du terme, c’est-à-dire prête à emménager
- garage
- aménagements extérieurs

À combien dois-je environ m’attendre (sans le terrain, qui sera acheté séparément auprès de la commune) ? Je comprends bien sûr qu’il ne s’agira que de valeurs approximatives. Mais cela me suffirait comme point de départ. Car si je sais à peu près combien coûte la maison avec tout, je saurai aussi combien le terrain peut coûter.

D’après ce que j’ai lu jusqu’à présent, la plupart (ou toutes ?) des maisons jumelées sont construites en dur – quelqu’un pourrait-il me recommander des entreprises avec lesquelles il a eu de bonnes expériences ? Dans la région de Speyer, Schifferstadt ce serait parfait !

Merci d’avance !

Cordialement,
StarAce

Bonjour,
je ne peux pas imaginer que vous vous en sortiez beaucoup moins cher.

Je peux te donner nos données clés et les offres correspondantes (également sans terrain)

- Maison 8 x 10
- 2 étages complets
- Sous-sol brut
- Chaudière à condensation au gaz
- Clé en main

Offres entre 220 000 et 280 000 en version standard comme maison en béton massif.

Non inclus :
- Terrassement, transport et stockage
- Garage ou carport
- Aménagements extérieurs
- Cuisine

Cordialement
Hilaria

P.S. Aucune idée d'où vous tirez toutes vos offres exceptionnelles, cela m'intéresserait vraiment.

Bonjour,

P.S. aucune idée d’où vous tirez toutes vos offres promotionnelles, cela m’intéresserait vraiment.

De telles offres n’existent pas vraiment – à la fin de la période de construction – lorsqu’on facture équitablement – c’est comme toujours : une certaine partie de la maison correspond, calculée sérieusement, à un certain prix. D’après l’expérience, tout se stabilise à une somme conforme au marché et cela signifie des différences de prix – entre systèmes comparables – max. 5-8 milliers d’euros.

Cordialement

Bonjour,
je n’arrive pas à imaginer que vous puissiez vous en tirer beaucoup moins cher.

Je peux te donner nos données clés ainsi que les offres correspondantes (également sans terrain)

- Maison 8 x 10
- 2 étages complets
- Sous-sol brut
- Chaudière à gaz à condensation
- Clé en main

Offres entre 220.000 et 280.000 en version standard en maison massive.

Non inclus :
- Terrassement, transport et stockage
- Garage ou carport
- Aménagements extérieurs
- Cuisine

Cordialement
Hilaria

P.S. Aucune idée d’où vous tirez tous vos offres à bon marché, cela m’intéresserait vraiment.

Vraiment ?!?

Et moi qui pensais qu’avec les particularités de la maison jumelée (un mur de moins avec fenêtres) on s’en sortirait bien moins cher. Surtout, 280.000 € SANS terrassement ?? L’offre de la maison préfabriquée avec sous-sol, etc., est presque moins chère !

Merci quand même !

Ce que l'on économise avec une maison mitoyenne, c'est le terrain. Il n'y a qu'un côté de l'isolation et de l'enduit qui disparaît sur la maison. Fenêtre ou mur, les deux coûtent de l'argent, donc il y a peu d'économies. En revanche, on n'a pas à respecter une distance d'un côté et on économise ainsi 3 m x longueur du terrain en coûts pour le terrain. Pas plus.

Bonjour, donc en principe, un fabricant de maisons préfabriquées peut également construire une maison mitoyenne. Je considérerais les coûts de construction, comme tu l'as décrit, donc "tout compris", à environ 2100 euros/m². Mais ce n'est vraiment qu'une estimation très approximative, pour obtenir un prix exact, une conversation et un dessin sont nécessaires. À partir de cela, on peut ensuite établir une offre assez précise.

Cordialement, CADAMaRa