Coût pour une maison d'un étage et demi / env. 160 - 170 m² / sous-sol ?

Bonjour, ma femme et moi souhaitons prochainement construire une maison individuelle clé en main.

Combien coûte une maison individuelle clé en main d’un étage et demi, plus sous-sol, avec environ 160-170 m² de surface habitable ?

Nous disposons d’un terrain constructible en propriété ainsi que d’environ 330 000 euros de capital propre.

Région de construction : Bade-Wurtemberg (Alb-Donau-Kreis) au sud de Ulm.

Merci beaucoup pour vos réponses.

... cela pourrait fonctionner avec les fonds propres (dépendant par exemple de l’équipement, du type de chauffage, de l’aménagement, etc.)

Donc, les 330 000 ne suffiront probablement pas entièrement, même si le terrain est disponible. Garage, jardin, etc. s'ajoutent également.

Mais avec ce capital propre et le terrain disponible, rien ne devrait empêcher un crédit.

Bonjour,

Combien coûte une maison massive clé en main d’un étage et demi, plus un sous-sol, avec environ 160 -170 m² de surface habitable ?

Construite entièrement en monolithe et conforme à la norme KfW 70 - pour 160 m² de surface habitable nette y compris cave utile, environ 280 000 EUR clé en main ; hors travaux de peinture et revêtements de sol.

S’y ajoutent ensuite les frais annexes de construction typiques d’environ 35 000 EUR, une réserve pour des coûts éventuels supplémentaires de fondation d’environ 8 000 EUR, les travaux de peinture et revêtements de sol en plus pour environ 10 000 EUR, les aménagements extérieurs 10 000 EUR, un garage fini 3 x 9 pour 11 000 EUR et une réserve pour l’agrandissement à nouveau d’environ 10 000 EUR.

Au total, un investissement global de 364 000 EUR.

Cordialement, Expert en construction

Bonjour à tous,

tout d'abord merci pour vos éclaircissements, qui sont très importants pour moi en tant que débutant.

Je poserai sûrement encore plus de questions...

Les frais de raccordement sont-ils inclus dans les frais annexes de construction ?

Je sais maintenant en tout cas que j'ai bien besoin d'un crédit.

Cordialement, markus77

Bonjour,

Les frais de viabilisation font-ils partie des coûts annexes à la construction ?

Oui - et c'est là que se cachent les premières difficultés, car un terrain est considéré comme viabilisé lorsque les services publics maintiennent leurs conduites dans la rue située devant le terrain.

Cordialement, expert en construction