Estimation des coûts pour la maison jumelée projetée

Bonjour à tous,

nous prévoyons d’acheter une maison jumelée entièrement conçue par un promoteur immobilier. Nous avons déjà eu plusieurs entretiens avec le promoteur, le projet est donc déjà plus concret.

Cependant, j’ai encore du mal à estimer si les coûts prévus sont réalistes, avantageux ou chers.

Données suivantes :

Toit plat
~153m² de surface habitable (rez-de-chaussée & étage)
~76m² de cave
~40m² de garage double (en maçonnerie) (6m * 7m)
Volume brut (y compris cave & garage) ~1100m3

Le coût s’élève à 370.000€

Si je divise le coût par le volume brut, j’obtiens ~336€ / m3. Cela serait (d’après ce que j’ai lu sur Internet) tout à fait acceptable, cependant les coûts me paraissent subjectivement assez élevés.

Merci beaucoup pour votre avis.

Cordialement
Roy

Le volume se compose comme suit :
EG+OG : ~660m³
KG : ~290m³
Garage : 150m³

Avec ou sans [Grundstück]? Lieu? Équipement? Sans autres détails, cela restera très vague ...

Bonjour,
il manque encore plusieurs informations concernant la construction et l’équipement.
Nous construisons en maçonnerie massive, KfW 55, maison jumelée, toit en pointe avec comble aménagé, donc 3 étages + sous-sol, pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets roulants électriques, photovoltaïque avec batterie, carrelage ou sol en vinyle dans toutes les pièces. Calculé 140 m² sans sous-sol, 660 mètres cubes avec sous-sol. Quelques extras comme douche à niveau, etc., et nous en sommes à 335 000 euros. Pas de garage, canalisation et aménagement extérieur non inclus dans le prix. Il y aura aussi environ 10 000 euros de suppléments pour l’électricité.
Cordialement, Malli

Plus terrain (~200 000 €) ce qui est raisonnable pour l'emplacement (même si dans la moyenne haute)

Je dirais que l’équipement est de classe moyenne supérieure(?).

Construit en Bavière
Construction massive. Brique creuse haute 36,5 cm d’épaisseur remplie à 0,08
Dalle de sol 25 cm sur isolation périmétrique 10 cm
Toit plat avec étanchéité sur isolation thermique / acrotère périphérique (feuille de titane)
Fenêtres en plastique triple vitrage (0,6 W/m²K / élément fenêtre 1,0)
Volets roulants motorisés
Portes intérieures à âme alvéolée
Porte d’entrée jusqu’à 2500 € incluse
Chauffage au sol +5000 €
Revêtement de sol jusqu’à 50 €/m² inclus
Appareils sanitaires jusqu’à 8000 € inclus
Soit chauffage au gaz avec réservoir enterré et solaire thermique (4 m²) soit chauffage aux pellets inclus (au fait, lequel recommandez-vous ?)
Nivellement grossier extérieur
Garage avec porte sectionnelle motorisée

La consommation d’énergie primaire indiquée est de 0,22 kWh/m²

Si vous avez besoin d’autres informations, je peux volontiers les fournir.

MERCI BEAUCOUP d’avance !

: Merci pour l'info, est-ce que le terrain est inclus dans les 335 000 € ? Si oui, quel est son prix ?