Estimation des coûts maison individuelle avec garage

Bonjour à tous,

je suis nouveau ici sur le forum, mais je lis régulièrement depuis quelques semaines.

Ma copine et moi avons l'intention de construire une maison individuelle avec sous-sol et garage dans les 1-2 prochaines années. Nous sommes déjà allés chez l'architecte et avons reçu une première esquisse.

À propos de la maison :

- Maison de ville moderne ou "ville-jardin" d'environ 180 m² de surface habitable + sous-sol + garage ([Grundriss siehe Anhänge]), pas une maison Kfw !
- Chauffage au sol et un poêle en faïence.
- Nous ne sommes pas encore décidés pour le chauffage. Éventuellement des granulés ou une pompe à chaleur air-air.
- Équipement solide de classe moyenne
- Le terrain est déjà disponible.

Nous avons reçu de l'architecte une estimation approximative des coûts de 400 000 €. Est-ce un montant réaliste ?

Nous habitons à environ 25 km de Landshut (Basse-Bavière).

Pourriez-vous regarder les plans et donner une estimation du coût que pourrait avoir la maison ?

Si j'ai oublié quelque chose, merci de me le signaler brièvement.

Merci pour votre aide.

Cordialement, Zuckerarm

400.000 sans frais annexes et honoraires d'architecte peut-être.

Nous sommes sans frais annexes et sans architecte avec 150 m² d'habitation. Sans fioritures, sans cave, à brut dans l'estimation des coûts à 340 000 €.

Était-ce chez vous le prix pour une construction clé en main ?

Bonjour,

nous construisons également en Basse-Bavière (entre Ratisbonne et Ingolstadt).

Données clés :
maison individuelle (Eff. 70 ; chaudière à biomasse + réservoir tampon de 4m³) + extension : 12,5 x 10 [m] + 6 x 11 [m] ;
pas de sous-sol ;
garage double 7 x 7,5 [m] ;
construction massive (Poroton ou pierre calcaire encore indéterminé) ;
équipement haut de gamme (parquet, pierre naturelle, ...);

Estimation des coûts selon l’architecte (sans cuisine, stores à lamelles, poêle de masse, ...): 415 000 €

Le garage nous coûte environ 35 000 €, ce qui donne un coût de 1650 €/m² pour la surface habitable. Toutefois, nous prévoyons des coûts totaux plutôt autour de 430 000 € - sans cuisine et sans poêle de masse.
Les coûts incluent les honoraires de l’architecte jusqu’à la phase de prestation 5.

Nous avons également contacté 3 entreprises de construction régionales, qui ont proposé des prix clés en main entre 1400 et 1800 €/m² (surface habitable ; sans sous-sol ; avec garage).

Je ne sais pas si cela te sera utile. De mon point de vue, il est difficile de comparer des projets de construction (voir ici : avec sous-sol vs. sans sous-sol, etc.) - notamment pour des non-initiés.

Cordialement,
Laien.Haft

Merci pour votre retour !

Nous voulons faire réaliser la cave et la construction brute par une entreprise de construction locale.

Combien nous coûterait la maison si la charpente, la cuisine et le chauffage ne sont pas pris en compte ?

Y a-t-il aussi une valeur au m² ou seules les offres des entreprises de construction peuvent nous aider ?

Merci pour votre aide.

Cordialement, Zuckerarm