Garage d'angle sur la limite de construction ?

Bonjour,

Un garage peut être mitoyen à la limite du terrain, nous devons garder 3 m de distance derrière la maison, si nous construisons maintenant une extension latérale du garage derrière la maison pour les vélos et autres, l’extension du garage peut-elle aussi être sur la limite ? J’espère que vous comprenez ce que je veux dire ? Une sorte de garage en angle ?

Pourquoi ne pas prévoir directement un garage de 3 x 9 m avec une extension, ainsi la question ne se pose pas. Sinon, tu devrais parler avec le service d’urbanisme compétent pour savoir si ton projet est autorisable. Répondre à cela à distance est difficile voire impossible, car je n’ai pas connaissance du terrain ni des prescriptions écrites.

Cordialement

Je peux imaginer que c’est encore une question de coût. J’ai en fait le même problème. Mon voisin n’a pas trop aimé mon idée..

Le problème est que notre terrain n'est pas assez profond pour construire le côté étroit de la maison parallèlement au côté étroit du terrain et ensuite prévoir un garage aussi long, car il resterait alors à peine de la place pour y aménager une entrée.

Mets s'il te plaît un plan en ligne, afin qu'on puisse mieux se l'imaginer.

Je n’ai malheureusement pas encore de photo ici, nous en sommes encore au début de la planification et la possibilité du garage d’angle détermine si nous achetons plus que les 400 m². Le terrain fait 21 m de large et 19 m de profondeur. Nous prévoyons sur la droite l’entrée avec le garage en limite, à l’arrière à droite. Mais comme nous voulons construire sans sous-sol, nous souhaitons un grand garage. Une possibilité serait donc une longueur de 8 mètres avec de la place à l’arrière (ensuite 5 mètres se superposent avec la maison de 9 m de profondeur) ou un garage de seulement 5-6 mètres de long et un petit bâtiment en angle derrière la maison.
Si c’est trop compliqué à comprendre ici, je vais probablement devoir appeler quelque part pour qu’on me l’explique.
Merci quand même.

Bonjour,

le terrain fait 21 m de large et 19 m de profondeur. Nous prévoyons l’entrée avec garage tout à droite, sur la limite arrière droite.

Ce que tu prévois et ce que tu as le droit de faire peuvent être deux choses différentes. Le plan d’aménagement attribue-t-il une zone constructible pour le garage sur le terrain ou peux-tu dépasser avec certitude ta zone constructible de +/- 5,00 m ?

mais comme nous voulons construire sans sous-sol, nous souhaitons un grand garage. Une possibilité serait 8 mètres de long et de la place derrière (ce qui fait un chevauchement de 5 mètres avec la maison d’une profondeur de 9 m) ou alors un garage seulement de 5-6 mètres de long et un ajout en angle derrière la maison.

8,00 m de profondeur est possible côté coût si tu ne dépasses pas 3,00 m de largeur. Par ailleurs, si la profondeur de la maison est de 9,00 m (généralement obligatoire 5,00 m pour la place de stationnement devant le garage), tu aurais de la place pour le garage plus long ; si le plan d’aménagement ne prescrit pas de zone constructible déterminée pour le garage et que le règlement de construction régional s’applique, tu peux même dépasser le corps de la maison de 3,00 m avec le garage. MAIS uniquement avec le garage ; la construction mitoyenne avec surface habitable est autorisée uniquement pour une maison jumelée ou dans des cas exceptionnels rares.

si c’est trop compliqué à comprendre ici, je préfère appeler quelqu’un qui peut me répondre. merci quand même

Il est toujours préférable de demander à quelqu’un qui « s’y connaît » – répondre à distance (je l’ai déjà écrit) est presque impossible sans connaissance des circonstances.

La plupart des services d’urbanisme sont ouverts un jour par semaine au public ; ici en Rhénanie, généralement le jeudi. Va y avec tes documents, on t’aidera sûrement.

Cordialement