Masibaut
30.01.2021 23:13:23
- #1
Bonjour !
Nous sommes en train d’acheter un terrain. Il se trouve en plein centre d’une ville, la rue est une rue tout à fait normale avec uniquement des maisons d’habitation. La plupart sont déjà anciennes, il n’y a pas de plan d’aménagement si j’ai bien compris. Quelques rares espaces vides ont été construits ces dernières années.
Il se trouve que, il y a quelque temps, quelqu’un a acheté 2 terrains voisins. Il en a construit un et a utilisé celui d’à côté comme espace de jardin supplémentaire. Il a ensuite fait reclasser le « [Gartengrundstück] » en espace de détente afin d’économiser des impôts (c’est ce qu’on m’a dit).
Récemment, la rue a été refaite et dans ce cadre, le « [Gartengrundstück] » a été raccordé aux réseaux.
Il y a eu une succession, le [Gartengrundstück] (« espace de détente ») a été mesuré et détaché et est maintenant vendu (à nous). Nous aimerions y construire une maison d’habitation.
Il s’agit donc d’un ancien terrain à bâtir, qui a été reclassé en espace de détente à la demande du propriétaire, le terrain est viabilisé et mesuré et se trouve dans une rue où tous les autres terrains sont également construits.
Quelles sont les chances que nous puissions le reclassement en terrain constructible, quelle serait la procédure, et à quels coûts et délais devons-nous nous attendre ?
Je suis totalement novice dans ce domaine (: Veuillez excuser d’éventuelles formulations maladroites.
M
Nous sommes en train d’acheter un terrain. Il se trouve en plein centre d’une ville, la rue est une rue tout à fait normale avec uniquement des maisons d’habitation. La plupart sont déjà anciennes, il n’y a pas de plan d’aménagement si j’ai bien compris. Quelques rares espaces vides ont été construits ces dernières années.
Il se trouve que, il y a quelque temps, quelqu’un a acheté 2 terrains voisins. Il en a construit un et a utilisé celui d’à côté comme espace de jardin supplémentaire. Il a ensuite fait reclasser le « [Gartengrundstück] » en espace de détente afin d’économiser des impôts (c’est ce qu’on m’a dit).
Récemment, la rue a été refaite et dans ce cadre, le « [Gartengrundstück] » a été raccordé aux réseaux.
Il y a eu une succession, le [Gartengrundstück] (« espace de détente ») a été mesuré et détaché et est maintenant vendu (à nous). Nous aimerions y construire une maison d’habitation.
Il s’agit donc d’un ancien terrain à bâtir, qui a été reclassé en espace de détente à la demande du propriétaire, le terrain est viabilisé et mesuré et se trouve dans une rue où tous les autres terrains sont également construits.
Quelles sont les chances que nous puissions le reclassement en terrain constructible, quelle serait la procédure, et à quels coûts et délais devons-nous nous attendre ?
Je suis totalement novice dans ce domaine (: Veuillez excuser d’éventuelles formulations maladroites.
M