Transformation d’un prêt existant

Il existe plusieurs possibilités, le financement relais a déjà été mentionné.

Tu peux aussi convenir avec l'acheteur de ta maison que tu y restes habiter après la vente, jusqu'à ce que tu emménages dans une nouvelle maison. Éventuellement, l'acheteur est même prêt à payer le prix d'achat à l'avance, que tu peux ensuite utiliser pour la nouvelle maison (c'était le cas pour moi).

Il y a plusieurs possibilités, cela dépend de beaucoup de choses ...

Le problème, c’est que je dois habiter quelque part entre-temps...

Tant que tu n’as pas vendu, tu vas probablement rester à habiter.
Si quelqu’un souhaite acheter, le contrat chez le notaire peut être flexible, on peut ajuster individuellement la remise des fonds/du bien immobilier.
Il faut juste être transparent avec l’acheteur potentiel et se rencontrer sur un pied d’égalité. Éventuellement, on peut passer jusqu’à un an dans le logement vendu sans louer et ne payer que les charges, en baissant un peu le prix de vente. Un contrat de location est à éviter pour diverses raisons.
Beaucoup de choses sont possibles et courantes, comme écrit par .
Sinon, on peut aussi entreposer les meubles provisoirement et loger dans une maison de vacances entre-temps – il y en a dans chaque commune :)

Ok, à quoi ressemblerait une solution dans le cas d’une construction neuve ? Ici, la composante temporelle joue un rôle plus important. Il faut peut-être d’abord acheter un terrain et assurer un financement relais, puis le chantier commence, ce qui prend environ un an jusqu’à l’emménagement. Entre-temps, des paiements échelonnés. Est-ce que ça coûte assez cher de financer cela en attendant ?

Notre démarche : vendre la maison et encaisser le prix d'achat. Ensuite, habiter pendant un an dans l'ancienne maison en tant que locataire, construire pendant ce temps (et utiliser les fonds propres issus de la vente ou ensuite les fonds étrangers) puis déménager.
Nous avons ainsi pu, par exemple, payer le terrain et les premiers paiements à nos artisans avec nos fonds propres.
Tout est une question de négociation...

Tout comme , nous avons procédé de manière similaire.
Les premières démarches pour la nouvelle propriété devraient déjà être faites avant d'envisager la vente. Sinon, on n’a pas de fenêtre temporelle prévisible.
La location devrait être évitée, mais cela peut se régler.
Et si tout semble trop compliqué et coûteux, il faudrait faire une estimation rapide du montant habituel des VFE. À côté, les autres paiements ne sont que des broutilles.

Chez nous, c’était comme ça : nous avions vendu mon appartement et il était stipulé dans l’acte notarié que nous pouvions y habiter environ un an sans payer de loyer. Le prix d’achat était néanmoins immédiatement exigible, car l’acheteur voulait aussi garantir une offre de financement, et il a, il me semble, payé 2000 € de moins pour cela.
En d’autres termes, il faut juste trouver quelqu’un qui soit d’accord avec cela. Sinon, on peut quasiment tout convenir chez le notaire...
Si aucun acheteur ne s’était présenté, la banque aurait aussi fait un financement relais, qui aurait été un peu plus cher. Il faut toujours calculer quelle est la meilleure solution pour s’en sortir.
Toi, tu peux aussi estimer au mieux si et comment ton bien actuel peut se vendre.
Mon expérience en tant qu’agent immobilier à temps partiel est que l’on vend généralement bien un logement neuf ou un emplacement très demandé, mais une maison ancienne à la campagne sur une route principale, (et) éventuellement nécessitant beaucoup de rénovations, tu la vends comme du sable dans le désert...