Poursuite des travaux malgré l'arrêt des chantiers

Un journal local ne serait pas mal.

merci pour les réponses.
Les demandes de dommages et intérêts contre la ville ont déjà été évoquées par notre avocat (sans montant).

Le journal, bon, notre torchon ...

Tous les concernés sont frustrés, car ici des faits sont créés, qui apparemment resteront tels quels.
Incroyable aussi que les maîtres d'ouvrage nous rient au visage en disant « vos foutaises sur les lois allemandes ne nous intéressent pas » ... et semblent en plus avoir raison, ce que nous considérons comme le véritable scandale.
(nous ne sommes pas xénophobes ! ici il s'agit du fond)

Nous ne parlons pas ici de quelques écarts mineurs, toutes les directives sont massivement dépassées, que ce soit la hauteur de la maison de plus de 4 mètres, la parcelle constructible dans toutes les directions, le coefficient d'utilisation du sol, le coefficient d'occupation des sols y compris la règle d'exception de 50 %, le nombre d’étages + l’aménagement illégal des combles, le nombre d’unités d’habitation, les surfaces de recul, etc. [...]
C’est pourquoi je demande : est-il légal que cet arrêt de chantier soit simplement ignoré et que la maison soit terminée en état d’être habitée ? Nous partons désormais du principe qu’elle sera habitée sans qu’un plan approuvé ne soit disponible.

Si ne serait-ce que la moitié de cela est vrai, alors faites travailler votre avocat (spécialiste en droit de la construction !).

On peut faire tomber rapidement le projet par calcul : la surface au sol prévue est connue, l’indice des loyers aussi, le rendement net devrait être au maximum de 4 %. On double cette valeur et on la présente comme un paiement annuel, afin que le projet immobilier puisse être occupé/exploité tel qu’il est actuellement réalisé. De plus, vous vous faites garantir un versement forfaitaire conséquent - ce qui ne signifie rien d’autre que l’investisseur construit, s’occupe des locataires et vous, en tant que voisins, vous percevez annuellement tout le rendement plus un supplément.

On ne l’obtient qu’avec de l’argent, la raison seule ne suffira pas.

D’un autre côté, il a déjà tellement avancé sa construction, qu’il ne peut presque plus faire marche arrière. On peut exploiter cela sans pitié, je n’aurais aucun scrupule à faire ainsi.

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour Monsieur Grafe, officiellement nous nous trouvons dans un nouveau lotissement pour maisons individuelles / maisons jumelées, qui peuvent avoir au maximum un appartement secondaire. Tout cela est géré par une famille (particuliers), qui fait clairement comprendre qu'elle louera des parties des unités d'habitation créées. Avec quel droit pourrions-nous ouvrir la facture susmentionnée ?

Ah oui ... par écrit, les maîtres d’ouvrage l’ont pourtant reçu - et nous avons eu l’information par la consultation de l’avocat - que la construction n’est pas défendable du point de vue du droit urbain.

Cela devrait en fait être expliqué par votre avocat. Si le BV est trop haut de 4m et que des charges constructives sont nécessaires sur vos terrains, on peut demander ce que l'on veut pour l'inscription des charges. Je fixerais mon prix de manière à ce que l'investisseur perde le plaisir de son projet - c'est alors qu'on commence à discuter.

Cordialement
Dirk Grafe