Projet de construction réaliste ? Quoi d'autre faut-il prendre en compte ?

Bonjour à tous,

c’est mon premier message sur ce forum. Pour me présenter brièvement, j’ai 30 ans, mon revenu net est de 1650 €, mon capital d’épargne-logement s’élève à 15000 €. Le revenu net devrait augmenter dans l’année à venir, car je poursuis des études à temps partiel et on m’a déjà proposé un poste après mes études.
Maintenant, j’envisage peut-être d’acheter une maison avec mes parents et de cofinancer cet achat. Mes parents me donneraient à cet effet environ 150000 € comme apport personnel. Pour rembourser les mensualités, j’utiliserais une partie de mon revenu ainsi que les loyers payés par mes parents. Cela s’explique aussi par le fait que mes parents vivent actuellement en location, mais l’appartement est assez cher avec près de 800 € charges comprises. À mon avis, cet appartement ne vaut tout simplement pas cet argent. Comme mensualité de remboursement, j’envisage environ 800 € (400 € de ma part / 400 € de la part de mes parents). Les maisons correspondant à cette répartition coûtent environ 250 000 €.
Cela vous paraît-il réaliste ? Ou devrais-je prendre en compte d’autres éléments ?

Merci beaucoup à vous et bon week-end.

Cordialement,
Christian

donc si tu veux financer seulement 100 k€, cela convient certainement. 9 % d'annuité seraient par exemple 750 € par mois.
Le fait que le loyer soit incroyablement plus cher est toujours une affirmation générale difficile. Ce ne sont pas seulement les intérêts, mais aussi l'entretien, le risque et l'amortissement.

Bonjour,

merci beaucoup pour l'information. Je pense qu'avec un financement de 100 k€, je ne vais pas tout à fait y arriver. Il faudra plutôt environ 150 k€. Ce n'est toutefois qu'une estimation approximative.

Qu'est-ce qui est inclus dans les 250000€ ?
Combien de m² ? Rénovation ? Etc.

Certainement, cela fonctionne lorsque la propriété est prête à être habitée. Elle devrait aussi coûter un peu plus cher, 500 pour chacun, c’est aussi faisable. Cependant, je me demande s’il est judicieux de partager une maison avec les parents à 30 ans. La vie y serait alors un peu unilatérale, c’est sûr ;)

Bonjour Yvonne,

merci pour l'info. Le plan est d'avoir deux appartements séparés pour ne pas se gêner constamment, bien que j'aie une excellente relation avec mes parents. Cela ne devrait pas être beaucoup plus cher, car mes parents ont la fin de la soixantaine/début de la soixante-dizaine et je devrais pouvoir financer la maison seul dans quelques années, éventuellement avec des revenus locatifs supplémentaires.

Je vais parler à la banque la semaine prochaine.