हाय,
तुम कीमत पर क्यों शक कर रहे हो?
TE के पास उस कीमत का _एक प्रस्ताव है_। इसके अलावा, यह वर्ग मीटर के लिए 1735 € है। एक साधारण मानक के साथ (माना कि वेंटिलेशन इसमें अभी नहीं है) और साधारण तहखाने के साथ, मैं इसे पूरी तरह से सामान्य कीमत मानता हूँ, सस्ता जरूर है, लेकिन इतना भी आश्चर्यजनक रूप से सस्ता नहीं। इस कीमत पर मुझे यहाँ बवेरिया में भी प्रस्ताव मिलते हैं!
फिर भी, निश्चित रूप से एक विशेषज्ञ को निर्माण सेवा विवरण को ध्यान से जांचना चाहिए।
हैलो,
हम एक एकल परिवार का घर बनाने का इरादा रखते हैं। लगभग 136 वर्ग मीटर + तहखाना। हमारे पास घर के लिए 236,000€ का एक प्रस्ताव है।
मेरा साथी 2400€ कमाता है, मैं अभी 1300€ (अभिभावक अवकाश पर) कमाता हूँ, उसके बाद लगभग 1800€। क्या 1200€ मासिक भार यथार्थवादी होगा? अतिरिक्त खर्चे भी हैं (गैस हीटिंग के साथ वेंटिलेशन और हीट रिकवरी), बिजली आदि। हमने इसे लगभग 400€ अनुमानित किया है... हम पूरी अवधि के लिए ब्याज दर भी सुनिश्चित करना चाहते हैं... यह निश्चित रूप से किस्त को सस्ता नहीं करता... आपकी क्या राय है?
शुभकामनाएं
1200 € निश्चित रूप से संभव है, लेकिन बड़े अवकाश आप अब नहीं कर पाएंगे। आप महीने में कितना पैसा जरूरत है, यह आप स्वयं ही मूल्यांकन कर सकते हैं। क्या आपने कभी घरेलू बजट बनाया है?
पूरी अवधि के लिए ब्याज दर लेना मैं ग़लत समझता हूँ। आपकी अवधि लगभग 25-35 साल होगी। ब्याज बहुत बढ़ जाएगा। मैं 10 साल की अवधि लेना पसंद करता हूँ और इसके बदले में बेहतर ब्याज दर पाता हूँ। इससे 10 वर्षों में समान भार के तहत आपने पहले से ही काफी अधिक चुका दिया होता है और कम बकाया राशि होने के कारण बढ़ी हुई ब्याज दरें भी कम असर डालती हैं।
शुरुआत में मासिक भार में ब्याज भाग सबसे ज्यादा होता है और वहां हर दसवे हिस्से की अहमियत होती है। बाद में यह घटता जाता है और इसका प्रभाव कम होता है।
शुभकामनाएं,
आंद्रिएस