建造单户住宅

你好！关于房价我没法说，因为有其他专家。你们是否能负担得起每月1200欧元的贷款还款，买30万欧元的房子，我不知道。基本上还要加上附加费用，比如保险费、电费、燃气费等。

目前储蓄情况如何？有自有资金吗？月净收入4200欧元，在萨克森农村地区这是非常好的情况。

我们住在萨克森的最深处，公司无论在执行还是绩效方面都有极好的声誉。不过，起初只考虑了卫生设备的标准配置。

带有使用型地下室的报价价格将在你的地区（仍然）适用 ;) 莱茵地区的问候

嗨，

你为什么对价格有疑问？

楼主已经有了一个_报价_。而且这是每平方米1735欧元。以一个简单的标准（我猜通风系统还没算进去）和一个简单的地窖，我觉得这是一个完全正常的价格，算便宜，但还不算特别便宜。在巴伐利亚我也能拿到这样的报价！

但肯定应该请一个专家仔细检查建筑施工说明书。

你好，
我们打算建一栋独栋住宅。占地面积约136平方米+地窖。房子的报价是236,000欧元。
我的伴侣收入2400欧元，我目前育婴假收入1300欧元，之后大约1800欧元。每月1200欧元的还款负担现实吗？另外还有附加费用（带通风和热回收的燃气采暖），电费等。我们估计大约400欧元……我们也想锁定整个贷款周期的利率……当然这不会让月供便宜……你们怎么看？

此致敬礼

1200欧元肯定是可以做到的，但你们以后就没法去大旅游了。你们每个月需要多少钱只有你们自己最清楚。你们有记账本吗？

我觉得锁定整个贷款期限的利率不明智。你们贷款大概是25到35年吧。利率会很高。我更建议选10年期限的利率，这样能得到更好的利率。这样你10年后以同样还款额已经还了更多本金，剩余贷款较少，利率上涨的影响就小多了。

刚开始每月还款中利息所占比例最大，每个小数点都很重要。后面利息比例越来越小，影响也就小了。

此致敬礼，

Andreas

我们有记账。每个人每月至少剩下1000欧元。我们也考虑到了一个缓冲。此外，至少我伴侣的工资（公务员）在不断上升。利率在10年或15年后也很可能达到8%或更高。几乎不可能再低了。……我们对此有点担心:-/

如果我可以给你一个建议，去消费者保护中心，那里会就住房贷款给你们提供咨询。
在我们的约见中，我们从容地讨论了我们的预算安排，并对顾问的建议进行了探讨。

到了最后，你们将不得不问自己，是否愿意承担风险。
我们一直以一个假设为基础，即某个工资完全中断，我们依然能够继续偿还贷款。基于这一点（在工资大致相同的情况下），我们计划将还款比例控制在净收入的大约20%。你产假结束后，大约会达到30%。;)

我们有记账本。每个人每月至少剩余1000欧元。我们也计算了一个缓冲资金。此外，至少我伴侣的工资一直在稳定增长（公务员）。利率在10年或15年后很可能轻松达到8%或更高。几乎不可能再更低了。……我们对此有点担心:-/

不太可能。你看看有多少次建筑贷款利率达到8%。;)