Financement de la construction avec KFW300 et Z15

KFW 300 sur 10 ans ne vaut pas la peine à cause des coûts supplémentaires pour la norme KFW40. À 0,6%, la situation est tout à fait différente. Rien que cela permet déjà une économie d’intérêts de près de 35000 € en 10 ans.

Honnêtement, je ne comprends pas que ce soit complètement peu attractif. C’est juste une sécurité de taux. Si un AD fonctionne parallèlement (juste une hypothèse), les engagements de taux prennent fin quasiment en même temps et on peut refinancer le solde restant dans son ensemble. Ou cette hypothèse est-elle plutôt absurde ?

35T€ sont les paiements d'intérêts totaux avec un taux fixe sur 20 ans après 10 ans. Il faut encore déduire ceux du taux fixe sur 10 ans. Il s'agit donc d'environ 24T€ en comparaison directe.

35T€ sont les paiements d’intérêts totaux pour un engagement de taux d’intérêt de 20 ans après 10 ans. Il faut encore soustraire ceux de l’engagement de taux à 10 ans. Il s’agit donc d’environ 24T€ en comparaison directe.

oui, c’est vrai, j’ai oublié. Ensuite, il y a encore l’économie sur le prêt bancaire avec un taux d’intérêt régulier pour le reste de la somme de financement de 3,xx en plus. Nous avons conclu il y a 2 mois un taux mixte de 2% en moyenne sur 20 ans. Ainsi, l’économie totale d’intérêts sur la durée est d’environ 65 000 €. Cela compense alors les coûts approximatifs supplémentaires pour la KfW40.

Ensuite, il y a encore l'économie sur le prêt bancaire avec un taux d'intérêt régulier pour le reste de la somme de financement de 3,xx en plus.

Veux-tu dire par là l'économie d'intérêts si l'on passe éventuellement à un meilleur taux de financement ?

Nous avons conclu il y a deux mois un taux mixte de 2 % en moyenne sur 20 ans.

Peux-tu en dire plus sur tes autres composants ? Que comprend cette période de 20 ans ? Je suis moi aussi face à la décision AD + KfW300 + subvention SAB et je suis indécis concernant les durées des taux fixes.

Tu parles ici de l'économie d'intérêts si on passe éventuellement à une meilleure fin de financement ?

Peux-tu en dire plus sur tes autres composants ? Qu'inclut les 20 ans ? Car moi aussi je suis face à la décision AD + KfW300 + subvention SAB et je suis indécis sur les durées des taux fixes.

Je veux dire que nous n'avons pas besoin de contracter les 170000 € à 3,xx%. Cela permet bien sûr de réaliser pas mal d'économies.

Nous avons obtenu le KFW 300 via Allianz à 0,22 % pour 10 ans. C'était une opération d'Allianz. Le reste est à 3,7 % en remboursement intégral.