Financement de construction maison en rangée (région de Stuttgart)

Bonjour à tous,
ma copine (24) et moi (24) prévoyons une petite maison en rangée dans la région de Stuttgart (rurale, à acheter/construire). Les plans sont devenus plus concrets ces dernières semaines, nous avons maintenant trouvé un bien.

À propos de nous :
Revenu net ensemble 3300€ (y compris voiture de société avec usage privé, pas de 2e voiture). Je travaille depuis 2 ans et étudie en cours d’emploi, après les études (dans 2 ans) le salaire augmentera automatiquement de 500 euros (c’est contractuel). Pas d’enfants prévus. Nous n’avons pas de dépenses importantes, juste les habituelles : téléphone/DSL, salle de sport, etc.

Capital propre : peu disponible, environ 20000 euros qui sont cependant nécessaires pour les frais annexes de construction ou autres.

À propos du bien :
Maison mitoyenne, 128m² de surface habitable, 45m² de surface utile, environ 230.000 € clé en main.

Nous viserions une mensualité de 1000€.

Qu’en pensez-vous ? Notre projet est-il réaliste ? Quels conseils avez-vous pour nous ?

Je serais très heureux d’avoir vos retours !

Revenu net total 3300€ (y compris voiture de société avec usage privé, pas de 2e voiture).

Net ou montant versé 3,3k€ ?
Cela fait déjà une différence avec une voiture de société.

À propos de l'objet :
Maison mitoyenne centrale, 128m² de surface habitable, 45m² de surface utile, environ 230 000 € clé en main

Cela signifie quoi exactement ?
Frais annexes de construction inclus ?
Terrain inclus ?
Surface et prix du terrain ?

3300 montant de paiement (donc voiture de société déjà déduite)
Les frais annexes de construction seraient supplémentaires de 10 000
Le terrain est inclus, je n'ai pas la taille du terrain en tête pour le moment

Mon conseil : économise 2 ans avant de terminer tes études. Ensuite tu auras plus de fonds propres, et la construction ne sera pas aussi chère. Parlez avec un conseiller financier pour voir comment vous pouvez préparer cela financièrement. 24 ans... c'est jeune, et être déjà sûr ici que la relation tient et qu’aucun enfant n’est souhaité, c’est audacieux de le supposer. Si c’est le cas, tant mieux, mais es-tu sûr que ta copine pense exactement la même chose ? Je connais peu de femmes qui ne veulent pas d’enfants. En tout cas, peu de femmes autour de 30 ans. Comment réglez-vous les questions contractuelles ? Si vous n’êtes pas mariés, il faut en parler sérieusement. Si vous restez effectivement DINKS (double income no kids), vos revenus suffisent pour financer un bien immobilier à 230 000. D’où vient ce chiffre, d’ailleurs ? Comment ta copine se rendra-t-elle au travail si vous déménagez à la campagne ? Puis-je demander dans quelle ville proche de Stuttgart ?

3300 montant de paiement (donc voiture de fonction déjà déduite)
Les frais annexes de construction seraient de 10 000 supplémentaires
Le terrain est inclus, la taille du terrain je ne l'ai pas en tête pour le moment

Ui attention ça ne suffit jamais. N'oublie pas la taxe de 5 % sur l'achat immobilier... tu dois probablement la payer sur le montant total, donc 12 000 €

D'accord, j'aurais peut-être dû l'exprimer ainsi : dans les environ 6 à 8 prochaines années, aucun enfant n'est prévu, en principe nous voulons tous les deux avoir des enfants "un jour", mais cela reste encore très lointain pour nous deux. Personnellement, je m'attends cependant à d'autres augmentations de salaire dans les prochaines années, ce qui me permet d'aborder le sujet sereinement quand le moment viendra. Contractuellement, nous devons régler cela, nous en avons déjà parlé, mais rien de concret n'est encore établi. Il s'agit d'un projet de maison en rangée à Friolzheim. Elle travaille à Friolzheim et peut rejoindre son travail à pied.