Financement de la construction : Payer le terrain en espèces

Je peux confirmer cela. Chez nous, c'est 15 000 euros, ce qui représente 5 % du prêt sans [KfW].

Et cela est proposé par (presque) toutes les banques.

Avant, des montants fixes étaient encore courants, maintenant (presque) toutes les banques le proposent... d'accord... ?

Mais je ne parle pas d’un supplément, juste comme ça - sans qu’on le demande !

Je ne me contredis pas. J'ai toujours parlé de 5 TEUR. Dans les deux articles.

Les coûts d'option coûtent toujours de l'argent et sont toujours quelque part intégrés dans le prix. Soit dès le départ dans le taux d'intérêt, soit comme (frais) supplémentaires. Et avec les dernières décisions, cela est probablement de plus en plus simplement intégré dans le taux d'intérêt.

Peut-être, pourtant les taux d'intérêt de tous les autres fournisseurs alternatifs (aux banques locales) étaient de loin plus bas et les "options" (qui ne pouvaient pas être décochées) toujours meilleures (12 mois de période sans frais de mise à disposition, remboursement anticipé spécial de 5 %, compte de construction gratuit avec un montant de prélèvement totalement variable).

Et tu sais ce que je veux dire par contredire... j'apprécie ton opinion, mais parfois un peu trop influencée par les caisses d'épargne.

Je ne suis pas (indépendamment de ma « Sektorvorlast ») un partisan des affirmations généralisantes.

Je connais des banques locales qui égalent chaque condition en ligne, et je connais des banques locales qui ne le font pas par principe.

Des choses comme les coûts de risque ou les coûts d’option sont essentiellement les mêmes partout, car toutes les banques (qu’elles soient locales, globales ou en ligne) opèrent sur le même marché au départ.

Il y a des banques (oui, aussi des caisses d’épargne) où l’on compose soi-même la condition si l’on souhaite un remboursement anticipé spécial ou ceci ou cela.

D’ailleurs, je connais aussi de nombreux prestataires qui proposent aussi bien une BHZ de 3 mois qu’une BHZ de 12 mois, seulement le taux d’intérêt est alors 0,05 % plus élevé.

Et il y a même des caisses d’épargne qui incluent exactement diverses choses dans le taux, commençant par une BHZ de 12 mois, un remboursement anticipé forfaitaire de 10 000 EUR, une garantie pour appareils électriques pendant 5 ans, une réserve de financement complémentaire de 10 % (sans hypothèque !) etc.

Peu importe comment on le tourne. Je reste très neutre ici, d’autant plus que je ne suis pas un vendeur.

Tu peux répartir le montant du crédit en plusieurs contrats avec des durées différentes - par exemple 3 montants avec des durées de 5, 8 et 10 ans. Ensuite, tu peux rembourser exceptionnellement autant que tu veux après 5, 8 et 10 ans et refinancer le reste.

Cordialement
Dirk Grafe