Financiación de la construcción: Pagar el terreno en efectivo

Eso puedo confirmarlo. Para nosotros son 15.000 euros, lo que representa el 5% del préstamo sin KfW.

Y eso lo ofrecen (casi) todos los bancos.

Antes eran comunes las cantidades de dinero fijas, ahora lo ofrecen (casi) todos los bancos... ¿ok...?

Pero no me refiero a un cargo adicional, sino simplemente así - ¡sin preguntar!

No me contradigo. Siempre hablé de 5 TEUR. En ambas publicaciones.

Los costes de las opciones siempre cuestan dinero y siempre están incluidos en alguna parte. O bien desde el principio en el interés o como una tarifa (adicional). Y en las últimas sentencias probablemente cada vez más simplemente se incluye en el interés.

Puede ser, sin embargo, los intereses de todos los proveedores alternativos (a los bancos locales) eran mucho más bajos y las "opciones" (que no se podían tachar) siempre mejores (12 meses de tiempo sin disposición, amortización especial del 5%, cuenta de construcción gratuita con un importe de retiro completamente variable).

Y sabes a qué me refiero con contradecir... valoro tu opinión, pero a veces está un poco demasiado influenciada por las cajas de ahorros.

No soy fan de las afirmaciones generalizantes, independientemente de mi "sobrecarga sectorial".

Conozco bancos locales que igualan cualquier condición en línea y conozco bancos locales que no lo hacen por principio.

Justamente cosas como los costos de riesgo o costos de opción son en esencia iguales en todas partes, ya que todos los bancos (ya sean locales, globales o en internet) operan en primer lugar en el mismo mercado.

Hay bancos (sí, también cajas de ahorro) donde uno se arma la condición si quiere una amortización anticipada especial o esto o aquello.

Por cierto, también conozco muchos proveedores que ofrecen tanto 3 meses de período de gracia como 12 meses de período de gracia por igual, solo que la tasa de interés es 0,05% más alta.

Y luego hay incluso cajas de ahorro que incluyen muchas cosas en el interés, comenzando con 12 meses de período de gracia, 10.000 EUR de amortización especial fija, protección para electrodomésticos por 5 años, reserva de refinanciamiento del 10% (¡sin hipoteca!) etc...

Así que, como se lo mire. Aquí estoy muy neutral, además no soy vendedor.

Puedes dividir la suma del crédito en varios contratos con diferentes plazos - por ejemplo 3 sumas con plazos de 5, 8 y 10 años.
Luego puedes amortizar anticipadamente tanto como quieras después de 5, 8 y 10 años y refinanciar el resto.

Saludos cordiales
Dirk Grafe