Financement de la construction - Mon plan de financement est-il réaliste ?

Bonjour A,

peut-être que je le vois un peu plus "entrepreneurialement" en tant que coach de fondateur, mais au final, tu as un objectif à atteindre.

C’est-à-dire que tu as besoin d’un plan de financement et de projet.

Pour que tu saches ce que tu peux réaliser, il te faut d’abord une définition des objectifs. C’est-à-dire ce que tu veux construire, grossièrement combien de m². Ensuite, tu peux estimer environ 1200-1500 € plus les frais annexes pour le standard.

La cave sera probablement sur la liste des éléments à supprimer.
Tu pourras probablement au début seulement respecter la réglementation sur les économies d’énergie, ou avec quelques calculs parvenir au Kfw70.

Pour la structure brute, tu peux estimer environ 400-500 € / m².
Ici la question est de savoir si tu ne devrais pas éventuellement opter pour une construction à ossature bois.
Tu peux aussi éventuellement te la faire monter à moindre coût. De toute façon, tu ne feras pas beaucoup d’économies sur la structure brute et l’isolation thermique sera meilleure.

L’aménagement intérieur est décisif, ici tu dois concentrer les performances en propre.

Donc une liste précise de qui peut faire quoi et veut faire quoi !
Ce que le proche veut en échange,... j’ai déjà vu les choses les plus folles.

Qu’en est-il de ton ami ? Comment peut-il s’impliquer ?

Qu’est-ce qui doit être réalisé à quel moment, c’est-à-dire quels sont les besoins en capital sur quelle période ? (jalons)

Dernièrement, j’ai déjà eu des maîtres d’ouvrage dont seul un salaire et des enfants étaient la base. Dans un cas, c’était un artisan, qui construisait cependant sur plusieurs années, dans un autre cas, elle était fonctionnaire et il était au chômage, c’est-à-dire qu’il s’agissait presque uniquement du prix des matériaux. La maison a été construite en 2 ans, mais avec une très forte part d’artisanat de sa part.

Beaucoup de choses sont donc possibles,...

Cordialement

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Le conducteur de travaux devrait cependant idéalement être un ingénieur !

Bonjour A,

alors concrètement :

Qui a payé le terrain, maman, papa, grand-mère ou l’as-tu payé en espèces avec ton propre argent ? Si tu ne l’as pas payé et que c’était un don, où est ton apport personnel ? Si tu avais mis de côté chaque mois entre 600 et 700 € ces cinq dernières années, comme tu peux le faire sans problème, tu devrais maintenant avoir environ 50 000 € d’apport personnel avec les intérêts, non ?

Si c’est le cas et que l’apport personnel n’est pas disponible, tu ne pourras probablement pas non plus économiser 600-700 € à l’avenir, si cela n’a déjà pas fonctionné dans le passé.

Qui paie donc le remboursement de 1000-1200 € pour ta petite maison, alors que tu écris toi-même que tu souhaites avoir des enfants dans 2-3 ans ?

Le loyer de 260 € que tu paies maintenant ne couvre peut-être que les charges annexes du logement comme l’électricité, l’eau, les eaux usées, le chauffage, les impôts, les assurances, etc.

Donc, pour un remboursement de la maison, un taux mensuel de 0 € est disponible :eek:

Si je me trompe dans mon évaluation, fais-le moi savoir ;)