建筑融资 - 我的融资计划现实吗？

你好 A，

作为创业教练，我可能会稍微“更具企业家精神”，毕竟你有一个需要达成的目标。

也就是说，你需要一个融资和项目计划。

为了让你知道能实现什么，首先需要一个目标定义。也就是说，你想建什么，大致有多少平方米。然后你可以按照标准估算每平方米约1200-1500欧元加上附加费用。

地下室可能会被削减掉。
你可能最初只能满足节能条例，或者通过一些计算达到Kfw70标准。

结构施工你可以按每平方米400-500欧元进行估算。
这里的问题是，你是否考虑采用木结构建筑方式。
这种方式你也许可以以较低成本获得建造服务。结构施工阶段你无论如何省不了多少钱，而且在隔热方面更好。

内装是关键，你需要集中自助劳动力。

所以要做一个详细的清单，谁能做什么，谁愿意做什么！
亲戚为此想要什么……我已经见过各种奇葩情况。

你的朋友怎么样？他如何参与？

什么工作需要在什么时间完成，也就是说，在哪段时间内需要多少资金？（里程碑）

最近我遇到过的业主，只有一份收入和孩子作基础。在一个案例中是个工匠，不过他要花几年的时间建造，而另一个案例中她在公共部门工作，他失业了，也就是说这里几乎只是材料价格的问题。房子在两年内建成，但有他大量的手工艺术成分。

很多事情都是可能的，……

祝好

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工地负责人最好是工程师！

你好A，

那我们具体一点：

是谁付的这块地，妈妈、爸爸、奶奶还是你用自己的钱现金付的？如果你没付而且这是赠与的话，你的自有资金在哪儿？如果你在过去五年里每个月存600到700欧元，正如你轻松做得到的，那现在加上利息应该有大约5万欧元的自有资金，对吧？

如果是这样，但自有资金不存在，那你今后也不可能每月存600到700欧元，如果过去都没做到的话。

如果你自己说的想在两三年内要孩子，那谁来付你这房子的每月1000到1200欧元贷款呢？

你现在付的260欧元租金，可能刚够房子的附加费用，比如电、水、污水、暖气、税费、保险等等。

所以用于房贷的每月还款额为0欧元 :eek:

如果我的判断错了，请告诉我 ;)