Financement de construction pour la vente de maison

Bonjour cher forum,
j'ai une question très générale concernant le financement.
J'ai hérité d'un terrain dans la périphérie de Munich, mais je ne souhaite pas y habiter. Maintenant, la question est : que faire.
Je pourrais bien sûr simplement vendre le terrain - la solution la plus simple et très lucrative, car les prix dans la région sont très élevés.
Cependant, j'ai aussi envisagé de construire une maison puis de la vendre ensuite.
Mais là, la question du modèle de financement se pose, car si je m'engage dans une fixation de taux d'intérêt d'une manière ou d'une autre, je ne pourrai pas m'en sortir, car à la fois le terrain et la maison sont hypothéqués.
Et je n'ai encore lu nulle part qu'il soit possible de financer sans fixation de taux. Ou est-ce courant dans ce genre de cas, parce que la durée est limitée (environ 1 an.. ?) ?

Peut-être pouvez-vous m'aider.
Merci beaucoup
Tordal

Un terrain a la valeur la plus élevée lorsqu'il est non bâti ! Pourquoi veux-tu te donner le stress de construire une maison dessus et de vendre les deux ensemble ? Mets le terrain sur le marché et vends-le à la plus haute offre, quoi de plus beau ?

Ah, merci. Je ne le savais pas. Je pensais qu'on pouvait obtenir un rendement plus élevé avec une maison dessus.

Ah, merci. Je ne le savais pas. Je pensais que l'on pouvait obtenir un meilleur rendement avec une maison dessus.

non !

de plus, tu risquerais probablement de tomber dans un piège fiscal (intention commerciale)

Ah, merci. Je n'étais pas au courant. Je pensais qu'on pouvait obtenir un rendement plus élevé avec une maison dessus.

Si la région où se situe votre terrain me plaît et que je souhaite y habiter, je suis prêt à vous payer plus cher pour le terrain plat, car je peux construire ma maison comme je le veux.
Mais si je dois également prendre la maison que vous avez déjà construite dessus et faire les compromis qui en découlent parce que je n'aime pas tout, alors ce n'est qu'avec une certaine décote.

Compréhensible, non ?

Si la région où se trouve ton terrain me plaît et que je souhaite y habiter, alors je suis prêt à te payer plus pour le terrain plat, car je peux construire ma maison comme je veux.
Mais si je "dois" aussi prendre la maison que tu as déjà construite dessus et les compromis qui en découlent, parce que je n'aime pas tout, alors seulement avec une certaine décote.

C'est clair, non ?

C’est comme ça que ça a du sens oui

Le rendement de la location n’est probablement pas meilleur non plus, ni avec les prix actuels de la construction ? Juste une estimation rapide