Description de la construction / coûts supplémentaires - qui a de l'expérience ?

Note pour toi à cet endroit. Si vous voulez des choses supplémentaires, comme des volets roulants électriques, un grenier aménagé, des portes en supplément ou autre, attends d’avoir signé le contrat notarié. Tout cela peut être payé sans problème par la suite et tu économiseras ainsi quelques milliers d’euros de taxes. Éventuellement, parle-en avant avec ta société.

Attention : si cela dépasse des « broutilles » (selon l’avis de l’inspecteur des impôts), qui s’ajoutent après la signature du contrat d’entreprise, on pourrait t’accuser de fraude fiscale. Il vaudrait mieux négocier cela directement avec les sous-traitants — si cela est possible. Ce genre de prestations est aussi difficile à faire financer, donc il te faudra avoir des fonds propres en réserve pour cela (ils n’ont donc pas été officiellement présentés à la banque ni intégrés dans le financement au préalable).

Faut-il que les coûts de raccordement de la maison soient mentionnés dans la description du bâtiment ? Ceux-ci ne sont en effet pas nécessaires à l'avance pour construire la maison elle-même, comme par exemple pour le développement du terrain.

Seulement dans l'acte notarié. Il y est alors indiqué en substance : maison prête à être occupée incluant les raccordements aux services publics, etc. sur le terrain xy...

Il doit rédiger une lettre séparée où il te certifie à nouveau que tout est libre. Nous l'avons aussi fait et ensuite il n'y a plus rien eu. Mieux vaut prévenir que guérir.