Les coûts de construction ont été estimés beaucoup trop bas

Nous avons fait plusieurs appels d'offres par corps de métier. Pas seulement par l’architecte, mais aussi par nous-mêmes. Mais : quand on pense qu’une installation de chauffage plus montage coûte 15 000 € et qu’on reçoit des offres à plus de 25 000 €, on est là, on ne sait pas ce qui se passe. Puis l’architecte dit : le chauffagiste X est beaucoup trop cher parce qu’il a vérifié et comparé et ...
Nous nous asseyons alors, étudions les offres et constatons que l’un des chauffagistes a inclus différentes positions que l’autre n’a pas, etc. Nous en informons l’architecte qui répond : c’est vrai. Je l’ai vu aussi... :confused:
Nous lisons et comprenons chaque appel d’offres du mieux que nos connaissances le permettent, lisons aussi des livres sur la construction, téléphonons aux artisans, etc...
Encore aujourd’hui, je ne peux pas dire combien les coûts de construction seront finalement. Simplement parce que je n’ai aucune idée du prix de certains travaux. Maison KfW ou pas... Quel enduit et pourquoi ? Puis 4 ou 5 appels d’offres reviennent et les montants ne diffèrent pas fondamentalement.
Pire encore sont les coûts que personne ne vous dit : location du coffret pour le courant de chantier, canalisation, remblai, évacuation, frais communaux pour les fermetures, le bornage, le certificat énergétique, etc. UN ARCHITECTE DEVRAIT BIEN LE SAVOIR s’il construit souvent. Pourquoi ne le dit-il pas ?

Ma question reste : où commence la responsabilité de l’architecte ? Peut-il vraiment écrire n’importe quelle somme X dans la demande de permis de construire et si le maître d’ouvrage ne peut plus la supporter, tant pis, et la vie continue simplement pour l’architecte ?
Hansi